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Top Einfamilienhaus mit eigenem Wellness-Bereich und beheiztem Auss...

Ihre Wellness-Oase im eigenen Haus!

Dieses wunderschöne und moderne Haus befindet sich an der Rosenwiese 8 in einem sehr ruhigen Wohnquartier in der schönen Gemeinde Buttikon. Es grenzt an eine grüne Wiese, ein Mehrfamilienhaus und ein weiteres Doppeleinfamilienhaus.

Das Haus, welches im Jahr 2003 erbaut wurde, zeichnet sich durch einen hohen Ausbaustandard und sehr geräumige Wohnbereiche aus. Es befindet sich in einem ausgezeichneten und nahezu neuwertigen Zustand. In den Jahren 2020 bis 2022 wurden verschiedene Renovationsarbeiten durchgeführt.

Die Netto-Wohnfläche beträgt knapp 185m² und erstreckt sich vom Erdgeschoss mit dem Eingangsbereich über zwei obere Etagen bis zum Attikageschoss mit einer atemberaubenden 25m² grossen Terrasse mit Blick auf die Alpen.

Das Erdgeschoss bietet neben zwei Kellerräumen und zwei Garagen auch eine Sauna für entspannte Momente. Die Garagen sind vom Erdgeschoss zugänglich. Zudem hat es vor dem Haus zusätzlich Platz für drei Fahrzeuge.

Ueber das Wohnzimmer im ersten Obergeschoss gelangt man in den sehr gepflegten Gartenbereich, welcher einen durch eine Wärmepumpe beheizbaren Pool bietet.

Diese Immobilie besticht durch seinen äusserst gepflegten Zustand, den Einsatz edler Materialien, seinen lichtdurchfluteten Räumen und vielen Annehmlichkeiten für ein entspanntes Lebensgefühl.

ALLGEMEINE INFORMATIONEN
4.5 Zimmer Einfamilienhaus
Rosenwiese 8
8863 Buttikon

Kataster-Nr. 1849
Baujahr 2003
Verfügbar nach Vereinbarung
Anzahl Zimmer 4½
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Toiletten 2

HEIZUNG
Heizungsart Gasheizung
Heizkörper Bodenheizung

AUSSTATTUNG
Cheminée
Pool-Anlage mit elektrischer Abdeckung und Wärmepumpe
Gartendusche
Bewässerungsanlage für Grünflächen
Grossflächige Sonnenstoren im Aussenbereich
Sauna
Zentrales Sonos Sound-System
Netzwerkverteilung
Einbauschränke für Schuhe
Schlafzimmer inklusive grossen begehbaren Kleiderschrank mit Schiebetüren
Wäscheabwurf in jedem Stockwerk
Attikageschoss mit grosser Terrasse
Klima-Anlage im Attikageschoss
Technikraum mit Waschturm
Hauswirtschaftsraum mit Secomat-Lufttrockner und Einbauschränke
Doppelgarage

PREIS
Richtpreis: CHF 1'690'000.-
Anzahlung: 5% des Kaufpreises

RAUMPROGRAMM
Erdgeschoss
Entrée 8.5m²
Technikraum mit Waschturm 8.3m²
Hauswirtschaftsraum 13.2m²
Sauna 12.0m²

1. Obergeschoss
Wohnzimmer 51.2m²
Küche / Essen 22.5m²
Dusche / WC 4.1m²

2. Obergeschoss
Vorplatz 7.6m²
Schlafzimmer inkl. Ankleide 26.3m²
Zimmer 15.3m²
Bad / Dusche / WC 11.9m²

Attikageschoss
Zimmer 25.4m²

Terrasse 25.7m²

Netto-Wohnfläche Total 184.2m²
Grundstücksfläche 350m²

WEITERES VORGEHEN
Bei Interesse führe ich Sie gerne persönlich durch die Räumlichkeiten. Bitte kontaktieren Sie mich per Telefon oder E-Mail, damit wir gemeinsam einen Termin vereinbaren können. Gerne berate ich Sie auch bezüglich der Finanzierung von Wohneigentum (Hypothek).

VERKAUFSABWICKLUNG
Mit Unterzeichnung des Reservationsvertrags wird eine Anzahlung von 5% des Kaufpreises fällig. Ausserdem muss zu diesem Zeitpunkt eine Finanzierungsbestätigung einer Schweizer Bank oder eines Schweizer Finanzierungsinstitutes vorliegen. Nach Unterzeichnung des Reservationsvertrags und der Finanzierungszusage sowie der Gutschrift der Anzahlung gilt das Objekt als reserviert. Sind diese Punkte nicht gegeben, bleibt ein Zwischenverkauf vorbehalten.

Die Kosten des Notars und des Grundbuchamts werden je zur Hälfte von Käufer und Verkäufer getragen. Allfällige Kosten in Zusammenhang mit der Finanzierung (Übertrag, Errichtung und/oder Mutation der Schuldbriefe) gehen zu Lasten der Käufer.

OFFERTCHARAKTER
Der ausgeschriebene Preis ist ein Richtpreis. Je nach Angebot und Nachfrage kann sich dieser dem Markt anpassen.
Vorbehalten bleiben jeweils der Verkauf an das beste Angebot sowie ein Zwischenverkauf. Alle Angaben erfolgen unverbindlich und freibleibend und dienen der allgemeinen Information. Gültig sind die vor Ort