Einfamilienhaus 3.5 Zimmer

Grosszügiges Wohnen für zwei Personen

In wenigen Schritten am Bahnhof

- kernsanierte 3½-Zimmer Haushälfte
- sonnige Terrasse mit Blick auf das Schloss
- ruhige Quartierstrasse
- pflegeleichter Garten
- ruhiger Sitzplatz hinter dem Haus
- grosse, helle Zimmer
- geräumiger Hobbyraum
- sehr gute Verkehrsanbindung

Zwei Minuten vom Bahnhof Lenzburg entfernt liegt diese altehrwürdige Liegenschaft an einer ruhigen Quartierstrasse. Der Hausteil am Birkenweg 2 wurde vor drei Jahren aufwendig kernsaniert und bietet modernes Wohngefühl in einer über hundertjährigen Liegenschaft.
Der Umschwung wurde pflegeleicht angelegt. Grünfläche mit Obstbäumen, Carport und Parkplätze für 4 Autos, ein kleiner Teich und ein ruhiger Sitzplatz umgeben diesen Hausteil und laden zum gemütlichen Verweilen ein.

Im Erdgeschoss finden sich eine moderne Küche mit grosszügigen Arbeitsflächen und einer praktischen Bartheke als Trennung zum Essbereich. Angrenzend ist das helle Wohnzimmer im neuen Anbau eingerichtet.
Das Obergeschoss bietet auf der Nordseite Platz für einen Büroplatz am Fenster. Die Sonnenterrasse auf der Südseite betritt man entweder durch das grosse Schlafzimmer oder direkt vom Badezimmer aus. Die Terrasse bietet einen offenen Ausblick über das Quartier und Aussicht auf das Schloss. Dieses sieht man ebenso durch das grosszügige Fenster im Dachzimmer.
Im Untergeschoss sind das Gästebad mit Duschkabine und der grosse Hobbyraum mit Tageslicht eingerichtet.

Für wen sich dieses schöne und gepflegte Haus eignet:
Ob mit oder ohne Auto, hier wohnen Sie am richtigen Ort. Zu Fuss sind Sie rasch am Bahnhof und profitieren von guten Anschlüssen in alle Himmelsrichtungen. Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahnanschlüsse in kurzer Zeit.
Für einen Haushalt mit 2 Personen ist die Zimmeraufteilung ideal.

Die Liegenschaft wird an das höchste Gebot verkauft.

Gemeindeportrait:
Die Kleinstadt mit der mittelalterlichen Altstadt von nationaler Bedeutung liegt im Zentrum der Schlossregion Lenzburg mit den Schlössern Lenzburg, Hallwil, Wildegg, Brunegg und der Habsburg. Lenzburg ist Hauptort des gleichnamigen Bezirkes, zu welchem insgesamt 20 Gemeinden mit rund 62'000 Einwohnern gehören.
In Lenzburg sind rund 700 Betriebe ansässig. Den Hauptteil bilden KMU-Betriebe, daneben haben auch grosse international tätige Unternehmen der Sparten Technologie und Nahrungsmittel ihren Sitz in Lenzburg.

Kultur, Freizeit und Erholung:
Neben der zentralen Lage bietet Lenzburg als Bezirkshauptort in den Bereichen Kultur, Freizeit und Erholung ein interessantes und vielseitiges Angebot. In den ausgedehnten Wäldern rund um Lenzburg laden unter anderem der Fünfweiher, der Esterliturm und zahlreiche Grillplätze zum Verweilen ein.

Schulen:
An der Regionalschule Lenzburg werden in den beiden Schulzentren Lenzhard und Angelrain verschiedene Schulstufen unterrichtet. Die Oberstufe mit Real-, Sekundar- und Bezirksschule ist am Schulstandort Lenzhard untergebracht. Die Unter- und Mittelstufen befinden sich am Schulstandort Angelrain.

Kinderbetreuung / Tagesstrukturen:
Zahlreiche Kindertagesstätten, Spielgruppen und Aufgabenhilfeangebote stehen in Lenzburg zur Verfügung.
Ausserdem ist der Verein «Tagesfamilien Region Lenzburg» in der Vermittlung von Tagesfamilienplätzen aktiv.

Einkaufen / Dienstleistungen:
In Lenzburg finden Sie alle erwünschten Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten. Grossverteiler, Banken, Ärzte und Apotheken, sowie Spezialgeschäfte sind in der Stadt angesiedelt.

Verkehrsanbindung:
Nach 55 Schritten stehen Sie am Bahnhof Lenzburg. Von dort sind die wichtigsten Zentren mit dem Zug in kurzer Zeit erreichbar. Eine Zugfahrt nach Zürich dauert 20 Minuten, nach Aarau 10 Minuten und zum internationalen Flughafen Zürich Kloten rund 40 Minuten.

Individualverkehr:
Mit dem Autobahnanschluss Lenzburg oder dem wenige Kilometer westlich gelegenen Anschluss Aarau Ost erreicht man die Autobahn A1 in kurzer Zeit

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