Einfamilienhaus 8 Zimmer

Altes Wohnhaus mit Charme im Dorfzentrum

Das Wohnhaus «Bergheim» - ürsprüngliches Baujahr 1604 - steht im Dorfzentrum von Ergisch an ruhiger Lage.
Im Untergeschoss gibt es 2 grosse Keller und einen Abstellraum – alle von aussen zugänglich.
Im Erdgeschoss befindet sich das ehemalige Restaurant «Bergheim». Eine Umnutzung in eine 3-Zimmerwohnung ist gut realisierbar.
Ober- und Dachgeschoss beinhalten eine 5-Zimmerwohnung mit Abstell- und Estrichräumen. Diese Wohnung ist über eine Aussentreppe erreichbar.
Das Haus ist in 2 STWE-Anteile aufgeteilt – es wird aber als Ganzes verkauft.
Zustand des Wohngebäudes und der Ausbaustandard sind sehr einfach. Zuletzt wurde der Aussensitzplatz gestaltet, der Giltsteinofen und Kaminabzug in der Küche renoviert sowie die Elektroheizung installiert.

Raumaufteilung:
Untergeschoss
- 2 Keller
- Remise/Abstellraum

Erdgeschoss
- Eingangsbereich
- Küche
- Gaststube
- Nebenzimmer
- Balkon
- Nebeneingang
- Abstellraum
- WC
- Sitzplatz auf Südseite

Obergeschoss
- Wohnzimmer
- 2 Zimmer
- Gang
- WC
- Waschküche/Bad
- Balkon
- Treppenaufgang Dachgeschoss

Dachgeschoss
- 2 Zimmer
- Abstellraum
- 2 Estrich

Heizung
- Holz (Giltsteinofen) / Elektrisch

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Old residential house with charm in the village centre

The house "Bergheim" - originally built in 1604 - is situated in a quiet location in the centre of Ergisch/Canton Wallis.
In the basement there are 2 large cellars and a storage room - all accessible from the outside.
On the ground floor is the former restaurant "Bergheim". A conversion into a 3-room flat is easily realisable.
The upper floor and attic contain a 5-room flat with storage and attic rooms. This flat is accessible via an external staircase.
The house is divided into 2 STWE-parts - but it is sold as a whole.
The condition of the building and the standard of finishing are very simple. Most recently the outside seating area was landscaped, the Giltstein stove and chimney flue in the kitchen renovated and the electric heating installed.
Room layout:
Basement
- 2 cellars
- Remise/storeroom

Ground floor
- entrance area
- kitchen
- parlour
- adjoining room
- balcony
- storeroom
- side entrance
- WC
- sitting area on the south side

Upper floor
- living room
- 2 rooms
- corridor
- WC
- laundry room/bath
- balcony
- staircase attic floor

Attic
- 2 rooms
- storeroom
- 2 attic

Heating
- wood (giltstein stove) / electric

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Ancienne maison d'habitation de charme au centre du village

La maison d'habitation "Bergheim" - construite à l'origine en 1604 - se trouve au centre du village d'Ergisch, dans un endroit calme.
Au sous-sol, il y a deux grandes caves et un débarras - tous accessibles de l'extérieur.
Au rez-de-chaussée se trouve l'ancien restaurant "Bergheim". Un changement pour un appartement de 3 pièces est facilement réalisable.
Le premier étage et les combles comprennent un appartement de 5 pièces avec des débarras et des greniers. Cet appartement est accessible par un escalier extérieur.
La maison est divisée en 2 parts PPE - mais elle est vendue comme un tout.
L'état de l'immeuble d'habitation et le niveau de finition sont très simples. Dernièrement, la terrasse extérieure a été aménagée, le poêle en pierre ollaire et le conduit de cheminée dans la cuisine ont été rénovés et le chauffage électrique installé.

Distribution des pièces :
Sous-sol
- 2 caves
- remise/débarras

Rez-de-chaussée
- hall d'entrée
- cuisine
- salle de restaurant
- salle annexe
- balcon
- débarras
- entrée secondaire
- WC
- place assise côté sud

Étage supérieur
- salon
- 2 chambres
- couloir
- toilette
- Buanderie/salle de bain
- balcon
- cage d'escalier grenier

Etage mansardé
- 2 chambres
- débarras
- 2 grenier

Chauffage
- bois (poêle en pierre ollaire) / électrique