Dieses Objekt existiert nicht mehr

Haus mit 2 Wohnungen an sonniger Lage

Dieses tolle Haus steht an ruhiger, sonniger und unverbaubarer Lage mit toller Aussicht am südlichen Dorfeingang von Erschmatt. Es wurde 1968 erbaut und 1991 von der jetzigen Besitzerin übernommen. Seither wurde weit über CHF 300'000 in Ausbau und Renovation investiert.
Im Jahr 2021 wurde die Wohnung im Obergeschoss totalrenoviert – neue Küche mit hochwertigen Apparaten, Dusche, Fenster, Bodenbeläge, Türen, Balkonschutzwand. Dazu wurden neue Garagentüren montiert, Kellerboden erneuert und verschiedene Malerarbeiten getätigt.
Obwohl einseitig angebaut mit dem kleinen Nachbarhaus, ist man davon total unabhängig. Es gibt keine gemeinsamen Anlagen.
Im Erdgeschoss befinden sich 2 Einzelgaragen und weitere Nutzräume. Im Obergeschoss, das vollständig renoviert wurde, gibt es eine 3 ½ Zimmerwohnung mit hohem Ausbaustandard. Die etwas kleinere 3 ½ Zimmerwohnung im Dachgeschoss hat einen eher bescheidenen Standard.
Hinter dem Haus bietet ein Gartensitzplatz Gelegenheit sich zu entspannen.
Auf dem geteerten Vorplatz auf der Südseite gibt es weitere Parkmöglichkeiten.
Dorfladen, Restaurant, Bushaltestelle sind in Gehdistanz.

Raumprogramm:
Erdgeschoss
- Garage 1
- Heizung
- Keller
- Garage 2
- Sauna/Wellness
- Waschküche

Obergeschoss
- Küche/Essen
- 2 Schlafzimmer
- 1 Wohnzimmer
- 1 Tages-WC
- 1 Bad/WC
- Treppenhaus

Dachgeschoss
- Küche/Essen
- 1 DU/WC
- 2 Schlafzimmer
- Kl. Wohnraum
- 3 Estriche

Heizung:
- Öl-Zentralheizung (Holzfeuerung möglich)
- Radiatoren

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House with 2 flats in a sunny location
This beautiful house is situated in a quiet, sunny and unobstructable location with a great view at the southern entrance of the village of Erschmatt. It was built in 1968 and taken over by the current owner in 1991. Since then, well over CHF 300'000 has been invested in expansion and renovation.
In 2021, the flat on the upper floor was completely renovated - new kitchen with high-quality appliances, shower, windows, flooring, doors, balcony protection wall. In addition, new garage doors were installed, the cellar floor was renewed and various painting work was carried out.
Although attached on one side with the small neighbouring house, one is totally independent of it. There are no common facilities.
On the ground floor there are 2 single garages and other utility rooms. On the upper floor, which has been completely renovated, there is a 3 ½ room flat with a high standard of finish. The somewhat smaller 3 ½ room flat in the attic has a rather modest standard.
Behind the house, a garden seating area offers the opportunity to relax.
On the paved forecourt on the south side there are further parking possibilities.
Village shop, restaurant, bus stop are within walking distance.

Room plan:
Ground floor
- garage 1
- heating system
- basement
- garage 2
- sauna/Wellness area
- laundry room

Upper floor
- kitchen/dining
- 2 bedrooms
- 1 living room
- 1 toilet
- 1 bath/toilet
- staircase

Top floor
- kitchen/dining
- 1 shower/toilet
- 2 bedrooms
- living room
- 3 attic

Heating:
- Oil-fired central heating (wood-fired possible)
- radiators

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Maison avec 2 appartements dans un endroit ensoleillé
Cette superbe maison est située dans un endroit calme, ensoleillé et inconstructible avec une vue magnifique à l'entrée sud du village d'Erschmatt. Elle a été construite en 1968 et reprise par l'actuelle propriétaire en 1991. Depuis, bien plus de CHF 300'000 ont été investis dans l'aménagement et la rénovation.
En 2021, l'appartement à l'étage a été totalement rénové - nouvelle cuisine avec des appareils de haute qualité, douche, fenêtres, revêtements de sol, portes, paroi de protection du balcon. De plus, de nouvelles portes de garage ont été montées, le sol de la cave a été rénové et divers travaux de peinture ont été effectués.
Bien que mitoyen d'un côté avec la petite maison voisine, on en est totalement indépendant. Il n'y a pas d'installations communes.
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