Villa 10 Zimmer

Atypisches Haus mit 10,5 Zimmern, nicht einsehbar

Gemeinde
1824 Caux liegt im Bezirk Riviera-Pays-d'Enhaut im Kanton Waadt. Die Bevölkerungszahl der politischen Gemeinde Montreux schwankte in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich -0,3 % pro Jahr und beträgt 26.230 Einwohner (Stand 31.12.2022).
Der Steuersatz beträgt 14,9 % (Kanton: 15,2 %).
In den letzten fünf Jahren betrug der Wohnungsneubau in der Gemeinde durchschnittlich 0,4 % pro Jahr, die Leerstandsquote liegt aktuell bei 1,6 % (Stand 1. Juni 2023).
Die Immobilienpreise schwankten in den letzten fünf Jahren um 19,5 % (Kanton: 20,6 %).

Großes, atypisches Anwesen aus dem Jahr 1910 mit spektakulärer Aussicht auf den Genfersee und die Alpen.

Dieses 800 m2 große Haus erstreckt sich über 3 Ebenen auf einer Fläche von 1760 m2 mit Terrasse und Garten mit Blick auf den See und die Alpen, eine atemberaubende Aussicht. Es besteht aus einem Teil von 600 m² und zwei kleinen Wohnungen an jedem Ende des Grundstücks mit jeweils ca. 55 m2.

Das Anwesen wurde 2019 mit hochwertigen Materialien renoviert und profitiert von großer Ruhe.

Zusammensetzung des Untergeschosses:
Das große, dank seiner Erkerfenster sehr helle Wohnzimmer ist für die Organisation von Empfängen konzipiert:

• Wohnzimmer mit großem Kamin
• Esszimmer
• Räucherei
• Offene Küche mit angeschlossener Bar für Weinproben. Das Ganze öffnet sich auf zwei große Terrassen mit Whirlpool und den Garten auf 2 Ebenen mit Blick auf die spektakuläre Luftaufnahme.
• Kommissar
• Weinkeller
• Keller
• Wäschekammer
• Reduziert
• Heizungsraum

Zusammensetzung des Obergeschosses:

• Eingangshalle
• Umkleidekabine
• Große Fläche von 100 m2, die als Fitnessraum, Büro, Spielzimmer usw. genutzt werden kann.
• 1 Wohnung auf der SW-Seite mit ausgestatteter Küche, offen zum Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer mit Duschbad
• 1 Wohnung auf der Südostseite mit ausgestatteter Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Duschbad.

Zusammensetzung der 1. Etage:

• 1 Hauptschlafzimmer mit Blick auf den See und Balkon, Ankleidezimmer, Hamam, Badezimmer mit Badewanne und Dusche
• Schlafzimmer auf SW-Seite mit Bad
• SE-seitiges Schlafzimmer mit Balkon und Duschbad.

Ein Ort, der einen Besuch wert ist, wenn Sie Besonderheit, Ruhe, Diskretion und eine spektakuläre Aussicht suchen.