SIMELFI bietet Ihnen exklusiv die Möglichkeit, eine Anlageimmobilie in Begnins zu erwerben. Hier finden Sie kurze Informationen zu diesem Objekt:
- Bewertung: Mikrosituation überdurchschnittlich
- Das Gebäude befindet sich in der Gemeinde Begnins, Bezirk Nyon (in der Nähe aller Annehmlichkeiten).
- Gebäude bestehend aus :
- 5 Wohnungen (nur 4 sind vermietet)
- ein Raum/Büro (zu vermieten, aber bereits vermietet)
- Weinkeller mit Kamin/Waschküche und WC (zu vermieten, aber bereits vermietet)
- Keller, Waschküche und Privatzimmer
- 2 Lagerräume (zu vermieten)
- eine große Gemeinschaftsterrasse für die Wohnungen
- Der ältere Teil wurde im Jahr 1900 erbaut (ist aber inzwischen renoviert worden), der neuere Teil im Jahr 1990.
- Theoretischer Vermietungsstatus:
- ca. CHF 133.000.- (jährlich)
- Voraussichtliche Eigentümerkosten, die nicht an die Mieter weitergegeben werden, ca. CHF 13.000.- (einschließlich Investitionskosten von ca. 5.000.-)
- Eigenkapitalrendite ca. 9,7 % (Rendite auf das Eigenkapital mit einem Beitrag von ca. 30 % (ca. CHF 885.000.-), vorbehaltlich der Bestätigung und Genehmigung durch die Bank)
- Potenzieller Ertrag des Gebäudes ca. 4,5 %
- Regelmäßige Wartung:
- In den letzten 3 Jahren wurden Renovierungsarbeiten im Wert von ca. 55.000 CHF durchgeführt (einschließlich eines neuen Ölheizkessels).
- ECA: Volumen 1.930 m³ (versichert für CHF 1.910.966.- mit Index 140)
- Hauptmerkmale:
- starke Entwicklung des folgenden Potenzials
- überdurchschnittliche Situation
- Regelmäßige Wartung technischer Teile wie Kessel, Dach, Tanks...
Für Informationen und Besichtigungen: Antonio (079 690 54 70) oder E-Mail: courtage@simelfi-immo.ch
Die vollständigen Unterlagen sind auf Anfrage erhältlich, vorbehaltlich vorheriger Kontaktaufnahme und Prüfung der finanziellen Leistungsfähigkeit.
