Auf einem 205 m² grossen Grundstück gelegen, besticht dieses Einfamilienhaus sofort durch seine atypische Architektur, seine warme Atmosphäre und die Qualität seiner intelligent optimierten Wohnräume.
Die sorgfältig komplett renovierte Liegenschaft umfasst ca. 100 m² Wohnfläche und bietet eine einzigartige Konfiguration, die vor allem für ein Paar gedacht ist, das eine charaktervolle Immobilie in unmittelbarer Nähe des Genfer Stadtzentrums sucht.
Die Hauptetage ist um ein wunderschönes, erhöhtes Wohnzimmer herum angeordnet, das zum Esszimmer hin offen ist und ein angenehmes Gefühl von Volumen und Licht erzeugt. Die moderne Küche, ausgestattet mit hochwertigen Geräten, öffnet sich direkt auf eine schöne, nutzbare und gesellige Aussenterrasse.
Das Haus bietet derzeit:
? eine echte Mastersuite im Obergeschoss mit Ankleidezimmer und Badezimmer,
? einen vielseitigen Raum im Untergeschoss, der je nach Bedarf als TV-Lounge, Entspannungsbereich, Büro oder zusätzliches Schlafzimmer (Nutzfläche) eingerichtet werden kann,
? sowie ein unabhängiges Studio mit eigenem Duschbad und Stauraum, das heute das zweite voll nutzbare Schlafzimmer der Immobilie darstellt.
Ein Projekt zur Neuorganisation und Optimierung der Räume wurde bereits von einem Architekten ausgearbeitet, einschliesslich der Möglichkeit, das unabhängige Studio mit dem Haupthaus zu verbinden, um eine familiärere und flüssigere Konfiguration zu schaffen. Pläne und Kostenvoranschlag sind verfügbar.
Es ist zu beachten, dass die Immobilie qualitativ hochwertige Wohnräume und eine angenehme Aussenterrasse bietet, wodurch ein urbanerer und pflegeleichterer Lebensstil ermöglicht wird.
Das vollständig eingezäunte Grundstück verfügt zudem über einen Hof, der Platz für zwei Fahrzeuge bietet.
Aufgrund ihrer Konfiguration und Atmosphäre richtet sich diese Immobilie ideal an ein Paar, eventuell mit einem bereits selbstständigen Kind, das eine atypische, diskrete und charmante Immobilie in einer begehrten Wohngegend sucht.
Für die Zusendung der vollständigen Unterlagen sowie die Organisation einer privaten Besichtigung stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Achtung: Einige Fotos wurden retuschiert oder visuell aufgewertet, um das Potenzial und die Atmosphäre der Räume zu illustrieren. Sie stellen keine vertragliche Verpflichtung dar.
