Im Herzen der begehrten Gemeinde Crans, in einer besonders ruhigen und privilegierten Wohngegend, profitiert dieses elegante Anwesen von ca. 240 m² Wohnfläche von einer idealen Lage, nur wenige Minuten von Nyon, den internationalen Schulen und dem Genferseeufer (3 Gehminuten) entfernt.
Die 2003 erbaute und 2009 erweiterte Villa besticht sofort durch ihre grosszügigen Volumen, ihre bemerkenswerte Helligkeit und ihre hohe Nutzungsflexibilität. Sie ist auf die Bedürfnisse einer modernen Familie zugeschnitten und bietet bis zu 6 Schlafzimmer, mehrere unabhängige Wohnbereiche sowie eine Organisation, die besonders gut für ein Mehrgenerationenleben, die Aufnahme eines Au-pair-Mädchens oder die Ausübung einer beruflichen Tätigkeit von zu Hause aus geeignet ist.
Das Herzstück des Hauses ist zweifellos der grosse, zum Garten hin offene Empfangsbereich. Dank der 2009 realisierten Glaserweiterung gehen Innen- und Aussenbereiche fliessend ineinander über und bieten das ganze Jahr über ein helles und geselliges Wohnambiente.
Die oberen Stockwerke profitieren von angenehmen Freiflächen mit Blick auf den Genfersee, während die verschiedenen Ebenen des Hauses jedem Bewohner seinen eigenen Lebensraum ermöglichen.
Aussen ist der ca. 700 m² grosse, sorgfältig gepflegte und vollständig umzäunte Privatgarten eine wahre Erweiterung des Hauses. Terrassen, Entspannungsbereiche und alte Vegetation schaffen eine intime und besonders angenehme Familienatmosphäre.
Die Liegenschaft verfügt ausserdem über eine elektrifizierte Doppelgarage sowie fünf Aussenparkplätze, ein in der Region selten gewordener Komfort.
Hauptmerkmale:
? Ca. 240 m² Wohnfläche
? Ca. 280 m² Nutzfläche
? Bis zu 6 Schlafzimmer
? Privater Garten von ca. 500 m²
? Doppelgarage mit Mezzanin
? 5 Aussenparkplätze
? Seeblick vom Obergeschoss
? CECB C / C / E
? Villa 2009 erweitert
? Gefragte Wohngegend im Herzen der Terre Sainte
Eine ideale Immobilie für Familien, die Platz, Flexibilität und ein privilegiertes Wohnumfeld in unmittelbarer Nähe von Genf und Nyon suchen.
Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen die vollständigen Unterlagen zukommen zu lassen und eine private Besichtigung nach Ihrem Belieben zu organisieren.
Achtung: Unverbindliche synthetische Bilder, dienen nur zur Illustration und Projektion.
Die 2003 erbaute und 2009 erweiterte Villa besticht sofort durch ihre grosszügigen Volumen, ihre bemerkenswerte Helligkeit und ihre hohe Nutzungsflexibilität. Sie ist auf die Bedürfnisse einer modernen Familie zugeschnitten und bietet bis zu 6 Schlafzimmer, mehrere unabhängige Wohnbereiche sowie eine Organisation, die besonders gut für ein Mehrgenerationenleben, die Aufnahme eines Au-pair-Mädchens oder die Ausübung einer beruflichen Tätigkeit von zu Hause aus geeignet ist.
Das Herzstück des Hauses ist zweifellos der grosse, zum Garten hin offene Empfangsbereich. Dank der 2009 realisierten Glaserweiterung gehen Innen- und Aussenbereiche fliessend ineinander über und bieten das ganze Jahr über ein helles und geselliges Wohnambiente.
Die oberen Stockwerke profitieren von angenehmen Freiflächen mit Blick auf den Genfersee, während die verschiedenen Ebenen des Hauses jedem Bewohner seinen eigenen Lebensraum ermöglichen.
Aussen ist der ca. 700 m² grosse, sorgfältig gepflegte und vollständig umzäunte Privatgarten eine wahre Erweiterung des Hauses. Terrassen, Entspannungsbereiche und alte Vegetation schaffen eine intime und besonders angenehme Familienatmosphäre.
Die Liegenschaft verfügt ausserdem über eine elektrifizierte Doppelgarage sowie fünf Aussenparkplätze, ein in der Region selten gewordener Komfort.
Hauptmerkmale:
? Ca. 240 m² Wohnfläche
? Ca. 280 m² Nutzfläche
? Bis zu 6 Schlafzimmer
? Privater Garten von ca. 500 m²
? Doppelgarage mit Mezzanin
? 5 Aussenparkplätze
? Seeblick vom Obergeschoss
? CECB C / C / E
? Villa 2009 erweitert
? Gefragte Wohngegend im Herzen der Terre Sainte
Eine ideale Immobilie für Familien, die Platz, Flexibilität und ein privilegiertes Wohnumfeld in unmittelbarer Nähe von Genf und Nyon suchen.
Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen die vollständigen Unterlagen zukommen zu lassen und eine private Besichtigung nach Ihrem Belieben zu organisieren.
Achtung: Unverbindliche synthetische Bilder, dienen nur zur Illustration und Projektion.
