Ideal gelegen in einer begehrten Wohngegend von Founex, profitiert diese charmante, 1968 erbaute freistehende Villa von einem privilegierten Wohnumfeld, das Ruhe, Grün und die unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten vereint.
Auf einem wunderschönen, flachen Grundstück von 1'448 m² gelegen, genießt die Immobilie eine besonders günstige Ausrichtung, die den ganzen Tag über eine bemerkenswerte Helligkeit sowie einen direkten Zugang zum Garten von den Hauptwohnräumen aus bietet. Ihr weitläufiger, bewaldeter Außenbereich ist eine wahre grüne Oase, ideal für das Familienleben oder um die schönen Tage in vollen Zügen zu genießen.
Mit rund 250 m² Wohnfläche und 300 m² Nutzfläche besticht das Haus durch seine großzügigen Volumen und seine funktionale Aufteilung, während es ein interessantes Potenzial für Entwicklung oder Modernisierung bietet.
Erdgeschoss:
Eine Eingangshalle erschließt die verschiedenen Wohnbereiche. Das helle Wohnzimmer mit Essbereich öffnet sich direkt zur Terrasse und zum Garten. Die ausgestattete Küche verfügt über einen angenehmen Essbereich. Diese Ebene umfasst auch eine Waschküche, einen Technikraum mit Abstellfläche, ein Duschbad sowie eine unabhängige Werkstatt, die leicht in ein Büro, ein Studio oder einen Fitnessraum umgewandelt werden kann.
Das Wohnzimmer bietet zudem ein bemerkenswertes Erweiterungspotenzial dank seiner direkten Verbindung zur Terrasse. Eine Erweiterung von ca. 20 m², für die bereits in der Vergangenheit ein akzeptierter Antrag vorlag, ermöglicht eine Aufwertung der Volumen dieses Wohnbereichs, vorbehaltlich kontrollierter Arbeiten.
Obergeschoss:
Das Obergeschoss bietet vier geräumige Schlafzimmer, von denen eines direkten Zugang zu einer eleganten Terrasse von ca. 20 m² bietet, die eine echte Erweiterung des Außenbereichs darstellt. Ein Familienbad vervollständigt diese Ebene harmonisch.
Die Mastersuite, als intimer und raffinierter Bereich konzipiert, verfügt über einen Ankleideraum sowie ein eigenes Bad mit Badewanne und Dusche.
Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss, das mehr als 40 m² ausbaubare Fläche bietet, ist ein Raum mit großem Potenzial, ideal, um einen zusätzlichen Wohnraum nach Ihren Wünschen zu schaffen. Ein bestehendes Volumen ermöglicht bereits die Gestaltung eines Zimmers und bietet somit schöne Optimierungsmöglichkeiten.
Außenbereich und Vorteile:
- Flaches Grundstück von 1'448 m²
- Bewaldeter Garten, der Ruhe und Privatsphäre bietet
- Großzügige Terrasse und Außenbereiche
- Carport
- Motorisiertes Zufahrtstor
- Interessantes Erweiterungspotenzial
Diese Immobilie bietet ein hohes Wertsteigerungspotenzial, wobei Renovierungsarbeiten zu erwarten sind, die ihren Charakter und ihren Standard voll zur Geltung bringen.
Sie stellt eine seltene Gelegenheit in der begehrten Gemeinde Founex dar, ideal für eine Familie, die ein privilegiertes Wohnumfeld in unmittelbarer Nähe von Genf, internationalen Schulen und den wichtigsten Verkehrsachsen sucht.
Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen die vollständigen Unterlagen zukommen zu lassen und eine private Besichtigung nach Ihrem Belieben zu organisieren.
Achtung: Nicht verbindliche synthetische Bilder, die nur zur Illustration und Projektion dienen.
Auf einem wunderschönen, flachen Grundstück von 1'448 m² gelegen, genießt die Immobilie eine besonders günstige Ausrichtung, die den ganzen Tag über eine bemerkenswerte Helligkeit sowie einen direkten Zugang zum Garten von den Hauptwohnräumen aus bietet. Ihr weitläufiger, bewaldeter Außenbereich ist eine wahre grüne Oase, ideal für das Familienleben oder um die schönen Tage in vollen Zügen zu genießen.
Mit rund 250 m² Wohnfläche und 300 m² Nutzfläche besticht das Haus durch seine großzügigen Volumen und seine funktionale Aufteilung, während es ein interessantes Potenzial für Entwicklung oder Modernisierung bietet.
Erdgeschoss:
Eine Eingangshalle erschließt die verschiedenen Wohnbereiche. Das helle Wohnzimmer mit Essbereich öffnet sich direkt zur Terrasse und zum Garten. Die ausgestattete Küche verfügt über einen angenehmen Essbereich. Diese Ebene umfasst auch eine Waschküche, einen Technikraum mit Abstellfläche, ein Duschbad sowie eine unabhängige Werkstatt, die leicht in ein Büro, ein Studio oder einen Fitnessraum umgewandelt werden kann.
Das Wohnzimmer bietet zudem ein bemerkenswertes Erweiterungspotenzial dank seiner direkten Verbindung zur Terrasse. Eine Erweiterung von ca. 20 m², für die bereits in der Vergangenheit ein akzeptierter Antrag vorlag, ermöglicht eine Aufwertung der Volumen dieses Wohnbereichs, vorbehaltlich kontrollierter Arbeiten.
Obergeschoss:
Das Obergeschoss bietet vier geräumige Schlafzimmer, von denen eines direkten Zugang zu einer eleganten Terrasse von ca. 20 m² bietet, die eine echte Erweiterung des Außenbereichs darstellt. Ein Familienbad vervollständigt diese Ebene harmonisch.
Die Mastersuite, als intimer und raffinierter Bereich konzipiert, verfügt über einen Ankleideraum sowie ein eigenes Bad mit Badewanne und Dusche.
Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss, das mehr als 40 m² ausbaubare Fläche bietet, ist ein Raum mit großem Potenzial, ideal, um einen zusätzlichen Wohnraum nach Ihren Wünschen zu schaffen. Ein bestehendes Volumen ermöglicht bereits die Gestaltung eines Zimmers und bietet somit schöne Optimierungsmöglichkeiten.
Außenbereich und Vorteile:
- Flaches Grundstück von 1'448 m²
- Bewaldeter Garten, der Ruhe und Privatsphäre bietet
- Großzügige Terrasse und Außenbereiche
- Carport
- Motorisiertes Zufahrtstor
- Interessantes Erweiterungspotenzial
Diese Immobilie bietet ein hohes Wertsteigerungspotenzial, wobei Renovierungsarbeiten zu erwarten sind, die ihren Charakter und ihren Standard voll zur Geltung bringen.
Sie stellt eine seltene Gelegenheit in der begehrten Gemeinde Founex dar, ideal für eine Familie, die ein privilegiertes Wohnumfeld in unmittelbarer Nähe von Genf, internationalen Schulen und den wichtigsten Verkehrsachsen sucht.
Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen die vollständigen Unterlagen zukommen zu lassen und eine private Besichtigung nach Ihrem Belieben zu organisieren.
Achtung: Nicht verbindliche synthetische Bilder, die nur zur Illustration und Projektion dienen.
