Geräumige Familienvilla auf einem 713 m² großen Grundstück - gepflegt, bezugsfertig
Diese 1976 erbaute und regelmäßig gepflegte, lichtdurchflutete Villa bietet großzügige Räume und modernen Komfort auf einem 713 m² großen, mit Bäumen bepflanzten Grundstück.
Ideal für eine Familie, verfügt sie über ein großzügiges Wohnzimmer (45,2 m²), ein Esszimmer, eine separate Küche sowie miteinander verbundene Wohn- und Aufenthaltsbereiche mit Zugang zum Garten.
Im Obergeschoss befinden sich drei komfortable Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein Badezimmer und ein Duschbad sowie eine Galerie.
Technische Details
- 2018 installierte Wärmepumpe für eine effiziente und sparsame Heizung.
- Das Dach wird zweimal jährlich gewartet.
- Nächste OIBT-Prüfung (Elektrik) für 2030 geplant.
- Regelmäßige Instandhaltung des Hauses gewährleistet einen guten Gesamtzustand. Außenanlagen und Parkplätze
- 713 m² großes Grundstück mit viel Privatsphäre, Terrasse und Gartenbereich.
- Zwei private Parkplätze.
Hauptvorteile
- Großzügige Raumaufteilung und sonnige Lage.
- Moderne technische Ausstattung (Wärmepumpe).
- Regelmäßige Instandhaltung (Dach, Anlagen).
- Landschaftsgestaltungsprojekt und neue Wohngebäude in der Nähe, die den wohnlichen und grünen Charakter des Gebiets stärken werden.
Hintergrund und zukünftige Entwicklungen
- In der unmittelbaren Umgebung des Grundstücks ist der Bau von zwei ländlichen Gebäuden geplant; die Bauarbeiten beginnen im Herbst 2026 und dauern etwa 18 Monate; es handelt sich um Holzrahmenbauweise mit Strohdämmung und Photovoltaikanlage.
- Diese Gebäude werden insgesamt 7 Familienwohnungen umfassen.
- Der Garten wird neu gestaltet und reichlich mit Bäumen bepflanzt, um eine ruhige und friedliche Umgebung für alle Bewohner zu schaffen
