Authentisches Chalet aus massivem Lärchenholz | 7,5 Zimmer | Außergewöhnlicher Panoramablick
In dominanter Lage auf den Anhöhen von Choëx gelegen, bietet dieses herrliche Chalet aus massiven Lärchenbalken und Naturstein ein einzigartiges Wohnambiente, das alpine Authentizität mit entschieden zeitgemäßem Komfort verbindet. Es wurde 1981 erbaut und 2021 sowie 2025 umfassend renoviert. verfügt die Immobilie über eine Nettofläche von 174 m² auf einem sorgfältig gepflegten Grundstück von 1'438 m², das mit Obstbäumen - darunter drei Kirschbäume, eine majestätische Kiefer, Birnbäume - sowie einer von Hibiskusbüschen gesäumten Allee geschmückt ist.
Das auffälligste Merkmal dieses Chalets sind nach wie vor die Balken aus massiver Lärche, die den Wohnbereich über seine gesamte Breite hinweg überspannen - fast 10 Meter aus einem einzigen Stück, eine seltene bauliche Meisterleistung, die den Räumen eine außergewöhnliche Noblesse und Großzügigkeit verleiht. Der monumentale, vor Ort errichtete Kamin aus St-Léonard-Stein verleiht dem Wohnzimmer einen charaktervollen Charakter. Das Dach besteht aus abgerundeten Naturschieferplatten (Pierre d'Anger) mit einem Doppeldach und einer 60-mm-Dämmung - ein Standard, der weit über dem zum Zeitpunkt des Baus üblichen Niveau liegt.
Im Jahr 2026 gereinigt und begutachtet: einwandfreier Zustand. Die Pfister-Küche wurde mit besonderer Sorgfalt gestaltet: Arbeitsplatte aus brasilianischem Naturstein, flächenbündig eingebautes Induktionskochfeld mit 1-mm-Fugen, große Edelstahlspüle, amerikanischer Kühlschrank von Bosch, Backofen und Weinkühlschrank der Marke Zug - die absolute Referenz im Bereich hochwertiger Schweizer Haushaltsgeräte. Die elektrische Fußbodenheizung sorgt für optimalen Komfort in den Hauptwohnräumen. Der 2024 installierte thermodynamische Warmwasserbereiter entspricht den aktuellen Anforderungen an die Energieeffizienz.
Aufteilung auf drei Ebenen
Untergeschoss: Garage mit elektrischem Tor, Schlafzimmer mit Duschbad, Waschküche, Keller
Obergeschoss: Wohnzimmer mit Kamin, zum Ausblick hin offenes Esszimmer, hochwertige Einbauküche, Arbeitszimmer, Badezimmer, großer Balkon und Terrasse in Südlage
Obergeschoss: Mezzanine mit Arbeitszimmer und Zugang zum Balkon, Elternschlafzimmer, zwei weitere Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Duschbad
Die großen Fensterfronten im Wohnzimmer und im Esszimmer bieten einen atemberaubenden und unverbauten Blick auf die Chablais-Ebene, den See und die Waadtländer Alpen - ein Panorama, das sich mit jeder Jahreszeit verändert.
100 m von einer Bushaltestelle, 500 m von den Schulen entfernt. Verkauf als Zweitwohnsitz möglich.
Eine außergewöhnliche Immobilie für Liebhaber des Authentischen und des Gutgemachten.
Präsentationsvideo: https://we.tl/t-wDSZVuWCAvzeRqDG
