Baugrundstück / See- & Alpenblick in Le Vaud - 2 mögliche Wohneinheiten
Seltene Gelegenheit an der Waadtländer Küste: Baugrundstück von 1'140 m² ganz in der Zone für Villen und Chalets, mit einer wunderbaren Lage mit freiem Blick auf den Genfersee und die Alpen.
Beispiel für ein zugängliches Projekt: Für eine Villa mit ca. 800 m³ (Volumen SIA 416) entspricht dies ca. 160 m² Wohnfläche, verteilt auf mehrere Ebenen, die die Konfiguration des Geländes voll ausnutzen.
Preis des Grundstücks: CHF 800'000.
Geschätzter Preis für den Bau mit den oben genannten Volumen und Flächen: ca. CHF 800'000.
Insgesamt: ab ca. CHF 1'600'000.
Aber 2 mögliche Szenarien:
- Freistehende Familienvilla - ein einzelnes Haus auf dem gesamten Grundstück, mit grosszügigem Garten und Raum um das Gebäude herum. Wie dieses Beispiel, oder grösser oder kleiner.
- 2 Doppelhaushälften PPE - das Grundstück erlaubt die Realisierung von 2 separaten Wohnungen, die gleichzeitig gebaut werden. Ideal für 2 Familien, die nebeneinander wohnen möchten, für Freunde oder für einen Investor, der die beiden Einheiten separat weiterverkaufen möchte.
Wichtigste Merkmale :
- Fläche des Grundstücks: 1'140 m².
- Zone: Villen und Chalets
- COS-Aufnahme von 0,14
- Wunderschöner Blick auf den Genfer See und die Alpen.
- Zugang: asphaltierte Straße, Anschlüsse vorhanden
Lage: Le Vaud, Kanton Waadt - 15 Minuten von Rolle und Nyon entfernt
