Bauland

2115 Buttes, Réf Les_Epinettes

EXKLUSIV – IDEALER PROMOTER – ZUGANG ZUR BUTTES STATION, 3 MIN. GEHEN

Baugrundstück von 3.965 m2 im Herzen von Buttes, 3 Gehminuten vom CFF-Bahnhof und dem Zug entfernt

Es setzt sich wie folgt zusammen:

• 2.850 m2 in einem Wohngebiet mit geringer Dichte


• 1.115 m2 in einem städtischen Reservat

Auf diesem Grundstück wären bei Einreichung der Baugenehmigung mehrere Projekte ohne Ausnahme möglich, nämlich:

Bau von 4 Einzelvillen (4 x 1 Einzelhaus)
Bau von 6 Reihenvillen (3 x 2 Reihenhäuser)
Errichtung von 3 Gebäuden mit jeweils maximal 3 Wohnungen (3 x 3 Wohnungen)

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu dieser Datei.

Ideale Lage – der Bahnhof Buttes ist nur 300 Meter entfernt und Sie erreichen Neuchâtel dank der Regionalbahn in 45 Minuten.

Das Grundstück verfügt über eine herrliche Südaussicht und dank der leichten, günstigen Hanglage über eine gute Durchfahrtshöhe.

Das Grundstück liegt auf der Nordseite des Dorfes und genießt angenehmen Sonnenschein.

Auszug aus den städtischen Entwicklungsvorschriften von Buttes:
Kunst. 13.05. Niedrig besiedeltes Wohngebiet (ZDF)

1. Charakter
Diese Zone entspricht einer Urbanisierung mit geringer Dichte an Einzelwohnungen und Gruppenwohnungstypen.

2. Aufgabe
- Isolierte Einzelbehausung und Gruppenbehausung mit maximal 2 sichtbaren Ebenen plus Vordächern.
- Tertiäre Aktivitäten

3. Baureihenfolge
Nicht zusammenhängend

4. Grad der Landnutzung
Dichte: max. 1,5 m3/m2 für Einzelhäuser
Dichte: max. 2,0 m3/m2 für Gruppenunterkünfte

Landbelegungsgrad:
25 % max. für Einzelhäuser
35 % max. für Gruppenunterkünfte

5. Baumaße
Gesimshöhe: 6,50 m.
Maximale Länge:
15m. für Einzelhäuser
25m. für Gruppenunterkünfte

Wenn Interesse an diesem Grundstück besteht, kann ein zukünftiger Verkauf unter der Bedingung einer Baugenehmigung in Betracht gezogen werden.
- Zahlung einer Anzahlung von 10 % (beurkundet beim Notar)
- Vorlage einer Baugenehmigung ohne Ausnahme innerhalb von 3 Monaten nach Unterzeichnung des bedingten Terminverkaufs
- Strafklausel von 10 %, wenn eine Genehmigung nicht innerhalb dieser Frist eingereicht wird oder bei Nichtausführung trotz Erteilung der Genehmigung