Duplex 6 Zimmer

1822 Chernex, Réf 4838395

Chernex, weniger als 10 Minuten vom Zentrum von Montreux entfernt, entdecken Sie dieses prächtige Duplex von mehr als 150 m2, das Ihnen einen grandiosen 180°-Blick auf die Dents-du-Midi und den Genfersee bietet. Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines kleinen Gebäudes mit Aufzug und verfügt über 10 nicht einsehbare Wohnungen. Nach einem Arbeitstag können Sie am Kamin im Wohnzimmer neue Kraft tanken. Das Wohnzimmer ist mit seinen klar definierten Räumen und seinen hohen Decken sehr einladend.

Das 2006 erbaute Gebäude befindet sich in einem sehr guten Allgemeinzustand und grenzt an ein landwirtschaftliches Grundstück, das Ihnen eine unglaubliche Aussicht ein Leben lang garantiert. Die doppelt verglasten Fenster sind aus PVC und die Böden wurden im Jahr 2020 ersetzt. Diese sehr schöne Wohnung wurde ursprünglich in 6 Zimmern mit 4 Schlafzimmern und einem Zwischengeschoss gebaut, das in ein Büro oder ein Spielzimmer umgewandelt werden kann, und ist ideal für eine Familie, die Platz braucht . Derzeit wurden die 2 Schlafzimmer im unteren Bereich in eine große Master-Suite von mehr als 30 m2 umgewandelt, aber die ursprüngliche Situation kann mit geringem Aufwand wiederhergestellt werden. 2 Parkplätze in einer Boxgarage mit automatischem Tor vervollständigen diese Immobilie.

Die aktuelle Aufteilung dieser Wohnung ist wie folgt:

Unterer Teil

• Eingangshalle von 4 m2 mit Wandschränken


• Geräumiges Wohnzimmer von 43 m2 mit Küche (Granit-Arbeitsplatte), offen zum Esszimmer und Wohnzimmer mit Kamin


• 2 Schlafzimmer von 14 und 15 m2 (derzeit kombiniert zu einem Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer)


• 6 m2 großes Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken


• 2 m2 Besuchertoilette


• Balkonterrasse von 16 m2 und Abstellraum von 2 m2 mit Blick auf die Dents-du-Midi und den Genfersee

Der obere Teil

• Zwischengeschoss von 15 m2


• 6 m2 großes Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken


• 2 Schlafzimmer von jeweils 13 m2 mit Wandschränken


• Lagerraum unter den Hängen von ca. 10 m2 (von den Schlafzimmern aus zugänglich)

Besondere Merkmale

• Ein 6 m2 großer Keller vervollständigt diese Immobilie


• Möglichkeit der Übernahme eines laufenden Hypothekendarlehens zu 1,2 % bis Mai 2030


• Gemeinsamer Waschraum


• Sanierungsgelder vorhanden


• Aktuelles ITTO-Audit


• Spielplatz für Kinder


• Die Wohnung ist ab sofort verfügbar


• Laut CECB sehr gute Gesamtenergieeffizienz (B)

Zusätzlich und obligatorisch 2 Innenparkplätze in der Privatgarage: CHF 35'000.-/Platz

Monatliche PSA-Gebühren: CHF 515.- inklusive CHF 165.- für Heizung


Verkaufspreis: CHF 1'200'000.-
Maisonette-Wohnung: CHF 1'130'000.-
Garagenbox für 2 Autos: CHF 70'000.-

Diese Immobilie ist als Zweit- oder Hauptwohnsitz und auch für Personen mit Wohnsitz im Ausland verkaufbar.

Möchten Sie Einzelheiten erfahren oder besichtigen? Kontaktieren Sie mich per Telefon, E-Mail oder kommen Sie (nach Vereinbarung) in einer unserer Agenturen vorbei und wir geben Ihnen gerne Auskunft. Finden Sie alle unsere Immobilien auf www.valimmobilier.ch – kostenlose Schätzung Ihrer Immobilie, helle und hochwertige professionelle Fotos, Luftaufnahmen und optimale Aufwertung der Immobilie.