Doppeleinfamilienhaus 4.5 Zimmer

1897 Bouveret, Réf 3307023

Seeblick - Bau im Gange - Villa A

Kommen Sie und lassen Sie sich von dem letzten verfügbaren Haus in dieser kleinen Wohngegend mit 3 modernen Häusern als Hauptwohnsitz verzaubern. Die Lieferung ist für Ende 2024 geplant. Die Erdarbeiten sind abgeschlossen und der Bau des Floßes wird Mitte März 2024 beginnen.

Es ist mit Garagen verbunden und wird auf einem 1280 m² großen Grundstück am Ausgang des Dorfes Bouveret in der Gemeinde St-Gingolph errichtet. Dieser Neubau bietet mit seinem 38 m2 großen Wohnzimmer und seinen geräumigen Schlafzimmern mit 180°-Blick auf den Genfersee alles, was das Herz begehrt. Der CFF-Bahnhof ist 10 Minuten zu Fuß entfernt.

Mit einer Bruttoverkaufsfläche nach USPI von 200 m2 verfügt dieses Haus über einen überdachten Parkplatz und einen Außenbereich. Die Ausführung liegt im Ermessen der Käufer. Zwei Balkonterrassen von 14 und 37 m2 runden diesen Neubau ab.

Dieses Haus erfüllt mit diesen dreifach verglasten Fenstern und seiner Luft-Wasser-Wärmepumpe (gemeinsam für die beiden Villen) hohe Energiestandards.

Dank der H144 erreichen Sie die Autobahnausfahrt Villeneuve und das Krankenhaus Riviera-Chablais in Rennaz in weniger als 20 Minuten. Dieses neue Haus eignet sich ideal zum ganzjährigen Wohnen oder als Zweitwohnsitz im Wallis und in der Nähe des Genfersees. Le Bouveret ist auch ein sehr interessantes Dorf, weniger als 40 Minuten von den Skipisten und dem Gebiet Portes du Soleil entfernt.

Die Aufteilung dieses 470 m3 großen Hauses ist wie folgt:

Keller :

• Halle und Durchgang von 11 m2 mit Wandschränken


• Badezimmer von 7 m2


• Um 8 m2 reduziert


• 2 Schlafzimmer von 14 und 15 m2 mit Seeblick


• Technikraum von 10 m2


• Überdachter Parkplatz von 25 m2

Erdgeschoss :

• Wohnzimmer von 38 m2 mit Wohnzimmer und Esszimmer, das zur Küche mit zentraler Insel führt


• Korridor von 7 m2


• Direkter Zugang zu Terrassen von 14 und 37 m2


• 3 m2 großes Badezimmer mit Dusche


• 11 m2 großes Zimmer

Besondere Merkmale:

• Heizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe


• Die gesamte Terrasse am Stellplatz ist für das Haus privatisiert


• Es werden ein Zufahrtsraum und Stellplätze zur Verfügung gestellt


• Der Rest des Landes wird begrünt und mit Bäumen bepflanzt.

Preise:

• Haus A - verfügbar (Bouveret-Seite)


• Haus B – verkauft (St-Gingolph-Seite)


• Haus C - verkauft (einzeln)

Anmerkungen: Die Dörfer Bouveret und Evoouettes gehören zur Gemeinde Port-Valais (Bezirk Monthey). Diese Stadt am Ende des Genfersees verfügt über viele Annehmlichkeiten (Restaurants, Lebensmittelgeschäfte, Bank, Hafen, Kindertagesstätte, UAPE, Schulen, Bibliothek, Spielothek, touristische Aktivitäten usw.). Der Kanton Wallis ist bekannt für seine zahlreichen Sozialleistungen und bescheidenen Steuern (Krankenversicherung, Kfz-Steuer, Kapitalleistungen und andere Steuern). Das Dorf Bouveret ist bekannt für seine Freizeitparks Aquaparc und Swiss Vapeur Parc sowie für seinen Strand, seinen Hafen und seinen Yachthafen.

Diese Immobilie ist nur als Hauptwohnsitz verkaufbar!

Wünschen Sie weitere Details? Kontaktieren Sie mich per Telefon, E-Mail oder besuchen Sie uns (nach Vereinbarung) in einer unserer Agenturen in Chablais (Collombey-Muraz oder Torgon) und wir geben Ihnen gerne Auskunft. Finden Sie alle unsere Immobilien auf www.valimmobilier.ch – kostenlose Schätzung Ihrer Immobilie, helle und hochwertige professionelle Fotos, Luftaufnahmen und optimale Aufwertung der Immobilie.