Wohngebäude
1967 Bramois, Kontaktieren Sie die Agentur für die Adresse
- 700 m2
Automatische Google-Übersetzung aus der Originalfassung (FR)
1967 Bramois, Réf 4785155
Ertragsaufbau
Gebäude in idealer Lage im Zentrum an der Hauptstraße des Dorfes. Bestehend aus einem Restaurant mit großer Terrasse, 5 Apartments vom Studio bis zum Duplex-Penthouse und einem Keller mit prächtigen jahrhundertealten Kellern! Mit einer Gesamtfläche von ca. 700 m2.
Das Gebäude ist vollständig vermietet, ebenso wie die beiden privaten Außenparkplätze. Außerdem gibt es einen Parkplatz mit 6 zusätzlichen Stellplätzen, der mit den PAM- und Restaurantkunden geteilt wird. Die Wohnungen wurden renoviert (Küche und Bad).
Das Gebäude setzt sich wie folgt zusammen:
Keller :
- 3 prächtige jahrhundertealte Keller (Weinkeller, 2 Banketträume)
- Lagerraum
- Technikraum mit Gaskessel
Erdgeschoss: (Gewerbebereich mit Restaurant)
- Hauptraum von mehr als 100 m2
- Nebenraum von ca. 25 m2
- Eine professionelle Küche
- Eingangshalle zu den öffentlichen Bereichen des Gebäudes
Boden :
- Ein 15 m2 großes Studio
- Eine 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon von ca. 35 m2
- Eine 3,5-Zimmer-Wohnung von ca. 73 m2
2. Stock :
- Eine 1,5-Zimmer-Wohnung von ca. 25 m2
Letzte Stufe :
- Ein Duplex-Penthouse mit 7,5 Zimmern und ca. 240 m2
Vervollständigen Sie dieses Angebot:
- 2 private Parkplätze
- 6 Parkplätze zur gemeinsamen Nutzung mit dem PAM für Besucher und das Restaurant
Besondere Merkmale:
- Das gesamte Gebäude sowie die Gewerbeflächen und Parkplätze sind vermietet
- Bruttomietrendite 4,88 % oder CHF 91.480,- jährlich
- Ideale Lage auf der Alleenseite, Geschäftsstraße, Geschäften, Bank, wichtiger Passage
- Gasheizung
- Keine Keller für Mieter
- Dieses Grundstück besteht aus einem Restaurant mit großer Terrasse und 5 Apartments, von Studios bis hin zu Duplex-Penthäusern.
Benötigte Arbeiten:
- Konsolidierung des Schornsteins zwischen CHF 2'000.- und 5'000.-
- Mittelfristig Wechsel des Gaskessels ca. CHF 30'000.-
Alle Details sowie alle Fotos finden Sie auf unserer Website: www.valimmobilier.ch
Bramois, Dorf in der Gemeinde Sion, liegt 4 km südöstlich des Stadtzentrums von Sion. Es liegt am Eingang des Val d'Hérens, an der Straße nach Evolène, Hérémence und Nax. Die Gemeinde Sion fusionierte 1968 mit der Gemeinde Bramois.
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