Dieses Objekt existiert nicht mehr

10-Zimmer-Wohnung im Herzen der Weinberge mit 1645m2 Land-Weinberg

IN EXLUSIVE

Dieses Haus in Flanthey, in der Gemeinde Lens, genauer gesagt in Vaas, ist eine wahre Oase der Ruhe, die sich inmitten einer Weingegend befindet. Es ist von üppigen Weinbergen umgeben, was diesem Ort eine ruhige und gelassene Atmosphäre verleiht, die perfekt für Wein- und Naturliebhaber ist.

Das Haus ist ideal am Ende einer Sackgasse gelegen, was absolute Privatsphäre garantiert und unerwünschte Gegenüber ausschaltet. So können Sie die Ruhe dieser unberührten Umgebung in vollen Zügen genießen. Der Zugang zum Anwesen erfolgt über eine Ausfahrt des Anwesens, was dieser Residenz einen Hauch von Exklusivität verleiht. Das Anwesen verfügt über Weinberge, was dem Haus eine ästhetische Dimension verleiht, da die Reihen von Weinreben eine wunderschöne Landschaft bieten.

Im Jahr 2015 wurde das Haus umfangreichen Renovierungsarbeiten unterzogen, die seine Eigenschaften und seinen Komfort erheblich verbessert haben. Bei diesen Arbeiten wurde die Struktur des Hauses modernisiert und verstärkt, während sein Charme erhalten blieb.

Hier sind einige der wichtigen Renovierungsarbeiten, die in diesem Jahr durchgeführt wurden:

• Es wurde eine Perimeterdämmung angebracht, um die Energieeffizienz des Hauses zu verbessern.


• Das Haus wurde vergrößert, um mehr Wohnraum zu bieten.


• Die Innen- und Außenverkleidung wurde aufgefrischt und ausgetauscht, um dem Haus ein moderneres und attraktiveres Aussehen zu verleihen.

Das Haus wurde so konzipiert, dass es in zwei völlig unabhängige Wohnungen aufgeteilt werden kann. Jede dieser Wohnungen hat ihren eigenen Eingang, Küche, Bäder und Schlafzimmer, so dass zwei Familien bequem zusammenleben können, ohne sich gegenseitig zu stören.

Zusätzlich zu den beiden Wohnungen wurde im Haus ein kleines Studio von 15 m2 eingerichtet, das ein Badezimmer und einen kombinierten Wohn-/Schlafbereich umfasst. Dies kann für Gäste auf der Durchreise, als Heimarbeitsplatz oder auch als unabhängige Ferienunterkunft genutzt werden.

Ein Haus auf diese Weise einzurichten, bietet eine hohe Flexibilität bei der Raumnutzung. Die Bewohner können das Haus als Ganzes nutzen, eine oder beide Wohnungen mieten oder das Studio für verschiedene Zwecke verwenden.

Diese vielseitige Konfiguration ist ein großer Vorteil und ermöglicht es, einer Vielzahl von Bedürfnissen und Lebensstilen gerecht zu werden.

Die 85 m² große 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet einen einzigartigen Wohnraum, der aufgrund seiner besonderen architektonischen Merkmale wie Holzbalken und Dachschrägen einen besonderen Charme hat.

Sie ist wie folgt zusammengesetzt:
Wenn Sie die Wohnung betreten, werden Sie von einem geräumigen Wohn-/Esszimmer begrüßt. Dieser offene Raum ist das Herzstück der Wohnung und verfügt über Dachfenster, die für natürliches Licht sorgen.

• Eine geschlossene, ausgestattete Küche


• 3 Doppelzimmer, eines davon unter der Dachschräge.


• Ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken.


• Ein zweites Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken und Waschsäule.


• Das Dachgeschoss bietet Bereiche für Stauraum wie Schränke, um die Raumnutzung zu maximieren und die Wohnung ordentlich zu halten.


• Die Wohnung verfügt über eine Außenterrasse, die Platz zum Entspannen bietet.


• Zwei Parkplätze im Freien


• Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Pluspunkte:

• Die Eigentümer haben den ökologischen und energetischen Ansatz für die Kostenvoranschläge einer Installation einer Wärmepumpe und einer Photovoltaikanlage für einen intelligenten Ansatz zur Nutzung erneuerbarer Energien gemacht (Kostenvoranschläge auf Anfrage).

Die 144 m2 große Hauptwohnung mit 5 Zimmern setzt sich wie folgt zusammen:

• Ein geräumiger Eingangsbereich, der durch ein Fenster...