Attikawohnung 4.5 Zimmer

1897 Les Evouettes, Réf 4735493

Exklusiv bei Valimmobilier

In der Nähe von Schulen, aber weit weg von der Kantonsstraße! Lassen Sie sich von dieser sehr hübschen, schnell verfügbaren 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Dachgeschoss einer kleinen PPE mit 6 Wohneinheiten und Aufzug verzaubern. Das Wohnzimmer ist hell und sehr angenehm mit schönen Volumen. Ein großer Balkon von 18 m2 nach Osten bietet einen herrlichen Blick auf die Chablais-Berge.

Das 2009 von anerkannten Unternehmern der Region erbaute Gebäude liegt im Herzen des Dorfes, nur einen Steinwurf von den Schulen und dem CFF-Bahnhof entfernt, mit hochwertigen Materialien. Für größere Einsparungen sorgt die Wärmeerzeugung durch eine Wärmepumpe. Das Gebäude liegt weniger als 10 Minuten von der Autobahnausfahrt Villeneuve und dem Krankenhaus Riviera-Chablais in Rennaz entfernt.

Die Aufteilung dieser sehr hübschen Wohnung ist wie folgt:

• Eingangs- und Verteilerhalle mit Wandschränken


• Geräumiges Wohnzimmer von 52 m2 mit offener Küche zum Esszimmer und Wohnzimmer. Angenehme zentrale Insel und Stauraum von 9 m2 unter dem Hang. Zugang zum 2. Balkon von 6 m2 nach Süden


• 2 Schlafzimmer, das Hauptschlafzimmer ist 15 m2 groß


• 5 m2 großes Badezimmer mit WC, Dusche und Waschsäule


• 7 m2 großes Büro mit Zugang zum 18 m2 großen Balkon


• Duschraum von 7 m2 mit WC, Doppelwaschbecken und Badewanne


• 2 Balkone von 6 und 18 m2

Anhänge:

• Ein individueller Keller von 6 m2


• Fahrradraum (gemeinsam mit der PSA)


• Waschküche (gemeinsam mit der PSA)

Zusätzlich und obligatorisch (CHF 40'000.-):

• Garagenbox von 20 m2 (Höhe 3,5 m in der Tiefgarage (CHF 30'000.-))


• Aussenparkplatz vor dem Eingang (CHF 10'000.-)

Monatliche PSA-Kosten: CHF 500.- (inkl. Heizung, Renovierungskosten, Wasser etc.)

Verkaufspreis: CHF 665'000.-
Wohnung: CHF 625'000.-
Parkplatz: CHF 40'000.-


Bemerkungen :
Die Dörfer Evouettes und Bouveret gehören zur Gemeinde Port-Valais (Bezirk Monthey). Diese Stadt am Ende des Genfersees verfügt über viele Annehmlichkeiten (Restaurants, Lebensmittelgeschäfte, Bank, Hafen, Kindertagesstätte, UAPE, Schulen, Bibliothek, Spielothek, touristische Aktivitäten usw.). Der Kanton Wallis ist bekannt für seine zahlreichen Sozialleistungen und bescheidenen Steuern (Krankenversicherung, Kfz-Steuer, Kapitalleistung und andere Steuern). Das Dorf Bouveret ist bekannt für seine Freizeitparks Aquaparc und Swiss Vapeur Parc sowie für seinen Strand, seinen Hafen und seinen Yachthafen.

Um den Komfort der Bewohner zu gewährleisten, führt der Kanton Wallis derzeit umfangreiche Arbeiten zum Bau einer Umgehungsstraße des Dorfes Evouettes durch.

Diese Immobilie kann als Haupt- oder Zweitwohnsitz verkauft werden.

Möchten Sie Einzelheiten erfahren oder besichtigen? Kontaktieren Sie mich per Telefon, E-Mail oder besuchen Sie uns (nach Vereinbarung) in einer unserer Agenturen in Chablais (Collombey-Muraz oder Torgon) und wir geben Ihnen gerne Auskunft. Finden Sie alle unsere Immobilien auf www.valimmobilier.ch – kostenlose Schätzung Ihrer Immobilie, helle und hochwertige professionelle Fotos, Luftaufnahmen und optimale Aufwertung der Immobilie.