Wohngebäude

1870 Monthey, Réf 4004551

Renditegebäude im Herzen des Chablais Wallis bestehend aus 16 vollvermieteten PPE-Wohnungen (8 x 3,5 Zimmer und 8 x 4,5 Zimmer) sowie 19 Aussenparkplätzen. Das Gebäude gehörte seit seiner Erbauung demselben Eigentümer. Es befindet sich in einem sehr guten Allgemeinzustand und wird regelmäßig von Fachleuten in der Region gewartet und überwacht.

Folgende Arbeiten wurden in den letzten 15 Jahren durchgeführt:

• Unterdachdämmung


• Fensterwechsel im gesamten Gebäude


• Austausch aller Küchen


• Renovierung von 14 Badezimmern


• Wohnungsböden wechseln


• Vollständige Liste der Werke in der Datei

Nettomieteinnahmen: CHF 203'160.- pro Jahr (Rendite 4,20%)

Der Eigentümer der Immobilie wollte den Menschen in der Region attraktive Mieten bieten, die gerade nach oben angepasst wurden. (vollständige Mietabrechnung auf Anfrage)

Die mittel-/langfristigen Mietaussichten liegen bei rund CHF 250'000.- netto (5 % Rendite) durch Mietanpassungen bei künftigen Mieterauszügen. Die Nachfrage in diesem Bereich ist groß. Für den Ersatz eines ausscheidenden Mieters war noch nie eine Werbung nötig.