Villa 7.5 Zimmer

1965 Savièse, Réf 4699551

AUSSCHLIESSLICH

Diese prächtige und geräumige 7,5-Zimmer-Villa (970 m3) auf einem Grundstück von 890 m2 liegt westlich der Stadt auf einer Höhe von 840 Metern. Durch die Südlage ist das ganze Jahr über von morgens bis abends optimale Sonneneinstrahlung gewährleistet.
Dank einer Anliegerstraße mit einer Geschwindigkeit von 30 km/h ist es von der Rückseite der Villa aus sehr leicht zu erreichen, was für große Ruhe sorgt. Es genießt eine außergewöhnliche und unverbaubare Aussicht auf den Alpenbogen, einschließlich der Dent Blanche, sowie auf die Rhône-Ebene bis nach Martigny.

Starke Punkte :

• Savièse, eine Stadt, in der es sich mit all ihren Aktivitäten und Einrichtungen gut leben lässt


• In der Nähe von Sion und dem Gewerbegebiet von Conthey


• Herrliche und atemberaubende Aussicht mit großer Durchfahrtshöhe


• Herrlicher Sonnenschein das ganze Jahr über von morgens bis abends


• Alle Räume sind durch die zahlreichen großen Erker/Fenster sehr hell


• Zahlreiche Einbauschränke im Eingangsbereich und im Obergeschoss


• Großes Hauptschlafzimmer auf einer Ebene


• Zentralisierter Staubsauger auf allen Etagen und überdachter Wäscheschacht im oberen Erdgeschoss/Stockwerk


• In der Nähe aller Annehmlichkeiten sowie Straßen- und Bahnstrecken


• Doppelte Autoabdeckung für 3 Außensitze


• Sehr wirtschaftliche Villa dank Heizung/Brauchwasser über Wärmepumpe und Südlage


• Ideal für eine Familie oder eine Person, die viel Platz benötigt


• Möglichkeit, von guten Hypothekenkonditionen zu profitieren: 1,2 % Zinsen bis Dezember 2030 für einen Betrag von ca. CHF 460.000,-


• Verkauf eines Zweitwohnsitzes genehmigt

Alle Annehmlichkeiten einer Großstadt wie Savièse sind 2,2 km oder weniger entfernt (Einkaufszentrum, Ärztezentrum, Zahnärzte, Schulen, Postamt usw.). Der Dorfladen mit Metzgerei ist 900 Meter entfernt und die Bushaltestelle und Schulbushaltestelle ist 250 Meter entfernt. Mit dem Auto erreichen Sie den Bahnhof Sion (8 km) in 12 Minuten, zum Autobahnkreuz Sion (8,5 km) 10 Minuten und nach Conthey (7,5 km) 9 Minuten. Das Gewerbegebiet von Conthey beträgt 7 km (9 Min.).
Alle Skigebiete und Golfplätze im Zentralwallis sind in maximal 30 Minuten erreichbar.

Die Lebensqualität im Savièse-Gebiet ist gut etabliert und verfügt über alle wesentlichen Annehmlichkeiten. Das hochentwickelte gesellschaftliche Leben und die zahlreichen sportlichen und kulturellen Aktivitäten begeistern Jung und Alt gleichermaßen.

Diese Villa ist sehr geräumig und alle Zimmer sind sehr hell. Es wurde sehr gut und mit großer Sorgfalt gepflegt.
Im Anhang finden Sie die Renovierungen der letzten drei Jahre.

Es setzt sich wie folgt zusammen:

Obergeschoss (113 m2):

• Geräumiger Eingangsbereich mit zwei großen Reihen Einbauschränken


• Großer Wohn- und Essbereich (50,1 m2, inklusive Küche) mit großen Erkerfenstern zum Balkon/Terrasse


• Voll ausgestattete Küche mit Kochinsel, Induktions-/Ceranfeld, Geschirrspüler, Backofen, Mikrowelle, zentraler Vakuumklappe usw.


• Besucher-WC


• Geräumiges Hauptschlafzimmer (14,15 m2) mit angrenzendem Badezimmer


• Duschraum mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und Toilette


• Großer teilweise überdachter Balkon/Terrasse mit Ost-, Süd- und Westausrichtung

Etage (74,1 m2):

• 3 große Schlafzimmer von 14,38, 13,53 und 11,51 m2


• Zwischengeschoss mit Blick auf das Wohnzimmer mit Einbauschränken


• Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschbecken

Ein Teil des Untergeschosses könnte in eine 2,5-Zimmer-Wohnung oder ein großes Studio umgewandelt werden. Alle Räume sind sehr hell und zwei davon haben einen unabhängigen Zugang. Die verschiedenen Teile sind nicht...