Wohnung 3.5 Zimmer

1933 Sembrancher, Réf 4950207

AUSSCHLIESSLICH

WOHNUNG 04

Diese hervorragende, moderne 3,5-Zimmer-Off-Plan-Wohnung, Teil eines kleinen Gebäudes mit 5 Wohnungen, befindet sich in Sembrancher, in ruhiger und sonniger Lage. Es kann als Zweitwohnsitz verkauft werden und liegt nur einen Steinwurf von den Skiliften Châble / Verbier entfernt. Es genießt einen wunderschönen Blick auf die Berge.

Der Bahnhof ist 1,1 Kilometer entfernt, die Abfahrtsstelle zu den Skiliften Châble/Verbier ist 5,5 Kilometer (5 Min.) entfernt, alle wichtigen Annehmlichkeiten sind 1,7 Kilometer oder weniger entfernt.

Diese Wohnung zeichnet sich durch ihre schöne Helligkeit dank der zahlreichen natürlichen Lichtbeiträge und ihren modernen Stil aus. Die Konstruktion sowie die verwendeten Materialien sind von sehr guter Qualität. Die Atmosphäre eines kleinen Gebäudes mit Privatsphäre zwischen den einzelnen Wohnungen, getrennt durch einen Durchgang im Obergeschoss, und einer Terrasse ohne Gegenüber oder Nachbarn wird Sie begeistern!

Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine Wärmepumpe mit Fußbodenverteilung.

Es setzt sich wie folgt zusammen:

• Eingang mit fester Garderobe


• Wohnzimmer (32,15 m2) mit großen Erkerfenstern zur Terrasse


• Voll ausgestattete halboffene Küche


• 2 Schlafzimmer (11,3 m2)


• Duschraum mit Dusche, Waschbecken, WC und Platz für Waschsäule


• Duschraum mit Badewanne, Waschbecken und WC


• Terrasse mit Sicht (21,7 m2)

Vorteile und Besonderheiten:

• Heizung durch Wärmepumpe mit Fußbodenverteilung


• Free-Cooling-Kühlsystem


• Individuelle Heizungs- und Warmwasserzähler für jedes Haus


• CHF 25'000.- Budget für die Küche


• Wasserhahn auf der Terrasse


• Elektrische Jalousien in allen Räumen


• Garderobe am Eingang inklusive mit Platz für Kollektor


• Große Reduktion / Keller (8,95 m2)


• Gemeinsamer Waschraum


• 2 Aussenparkplätze zu CHF 30'000.- (zusätzlich zum Preis)


• Verkauft als Zweitwohnsitz für die Schweizer und B/C-Genehmigungen
  

Diese Wohnung hat eine Bruttoinnenfläche von 92,6 m2 und eine gewichtete Wohnfläche von 103,5 m2 (einschließlich halber Balkon/Terrasse).