Wohnung 5.5 Zimmer

1950 Sion, Réf 4918123

IM BAU / Promotion Nirvana / Lieferung Sommer 2024

Geräumige 5.5-Zimmer-Wohnung mit 209 m2 gewichteter Wohnfläche, grosser Terrasse und 400 m2 privatem Garten im 1. Stock der Residenz "Nirvana" mit 3 Luxuswohnungen.

Diese Wohnung befindet sich in idealer Lage im gefragten Viertel Gravelone. Sie ist luftig geschnitten und verfügt über großzügige Flächen, die mit hochwertigen Materialien und Oberflächen ausgestattet sind.

Sie verfügt über eine leistungsstarke Wärmedämmung und große Fensterflächen. Dank des Heizsystems mit umkehrbarer Luft-Wasser-Wärmepumpe (warm/kalt) wird ein niedriger Energieverbrauch ermöglicht.

Die Wohnung verfügt über eine 104,5 m2 große, nach Südosten ausgerichtete Terrasse, die einen freien Blick auf die Stadt und ihre Schlösser sowie eine optimale Sonneneinstrahlung bietet.

Diese Villa ist mit ihren 4 Schlafzimmern und ihrem einladenden Wohnbereich ideal für eine Familie konzipiert und verfügt mit ihrem 400 m2 großen Privatgarten auch über angenehme Außenbereiche.


Diese Wohnung setzt sich wie folgt zusammen:

• Eingangshalle mit Abstellraum und Schrank.


• Badezimmer mit Gäste-WC und Platz für die Waschsäule.


• Geräumige, zum Wohn- und Esszimmer hin offene Küche


• Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse


• Halbüberdachte Terrasse von 104.5 m2


• Garten von 400 m2 mit Rasen von 244 m2


• Badezimmer mit Badewanne oder Dusche und WC


• Drei Schlafzimmer


• Mastersuite mit Ankleidezimmer und eigenem Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC.

Ergänzt wird dieses Angebot durch:

• Keller

Zusätzlich zum Verkaufspreis :

• Zwei Innenparkplätze (Innengarage, die der Nirvana-Promotion gewidmet ist).

Merkmale:

• Wohnung mit hochwertigen Ausstattungen.


• Wunderschöne Außenbereiche mit einem


• Wunderschöne Außenbereiche mit 400 m2 Garten, davon 244 m2 Rasenfläche und 104 m2 Terrasse


• Seltenes Objekt zum Verkauf


• Kleine Residenz mit 3 privaten Wohnungen.


• Definitive Aussicht

Für alle Details besuchen Sie bitte unsere Website: www.valimmobilier.ch


Gemäß den SIA-Normen hat die Wohnung eine Bruttoinnenfläche von 151 m2 und eine gewichtete Wohnfläche von 209 m2 (mit 1/3 Terrasse und 1/10 Rasen).

Wünschen Sie weitere Informationen, das vollständige Dossier? Kontaktieren Sie mich telefonisch oder per E-Mail und ich werde Ihnen gerne Auskunft geben. Ich stehe Ihnen auch gerne für eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung.