Zu verkaufen, Attikawohnung, 1870 Monthey, Réf 5351213

Coup de Cœur Valimmobilier SA

Monthey, entdecken Sie dieses wunderschöne 3.5-Zimmer-Penthouse, das 2022 im Viertel Domaine de la Pierre-à-Muguet gebaut wurde. Am Hang und im Herzen einer Oase der Ruhe gelegen, ist diese Wohnung in Naturnähe und 5 Fahrminuten vom Stadtzentrum entfernt ideal für eine Familie oder ein Paar, das Ruhe sucht. Die 115 m2 grosse Wohnung befindet sich in der obersten Etage eines kleinen Gebäudes mit 16 Wohnungen und verfügt über eine grosse Terrasse von 76 m2 mit einem unglaublichen Panoramablick auf die Walliser und Waadtländer Alpen. Ein Keller und Parkplätze vervollständigen diese Immobilie.


Die Eigentümer haben auf alle Details geachtet und zahlreiche Extras hinzugefügt, darunter eine Küche mit Keramik-Arbeitsplatte, Sonnenstore, Rauchkanal für einen Holz- oder Pelletofen, Hydromassagewanne, etc.)
Das Gebäude wurde im Rahmen der Entwicklung eines neuen Viertels mit 6 Gebäuden und 12 Villen errichtet, ideal gelegen auf den ehemaligen Steinbrüchen "Dion", einem grossen Grundstück von 20'000 m2. Dieses neue Viertel mit zeitgenössischer Architektur verfügt über grosse Grünflächen und einen grossen Spielplatz, weit weg vom täglichen Trubel und Lärmbelästigungen. Das Projekt zielt darauf ab, den erratischen Block "la Pierre-à-Muguet", integraler Bestandteil der Landschaft und des Kulturerbes von Monthey, aufzuwerten.

Die Aufteilung dieser Wohnung mit einer Innenfläche von 82 m2 ist wie folgt:

• Angenehter Wohnbereich von 45 m2 mit offener Küche zum Wohn- und Esszimmer (Möglichkeit, eine Wand zu errichten, um sie wie ursprünglich in 4.5 Zimmer umzuwandeln)
• Elternschlafzimmer von 20 m2 mit Badezimmer und Hydromassagewanne
• Badezimmer von 5 m2 mit Dusche, WC, Waschbecken und Platz für Waschturm
• Schlafzimmer von 12 m2
• Sonnige Terrasse von 76 m2, gefliest

Parkplätze (2x) zusätzlich und obligatorisch (CHF 45'000) :

• Innen in der Sammelgarage
• Aussen

Möglichkeit, einen zusätzlichen Innenparkplatz in der Sammelgarage zusätzlich zu erwerben: CHF 30'000.-.

Monatliche Kosten der Stockwerkeigentümergemeinschaft: CHF 490.-

Verkaufspreis: CHF 815'000.-
Wohnung: CHF 725'000.-
4 Parkplätze: CHF 90'000.-


Bemerkungen:

• Die Wohnung ist sofort verfügbar
• Möglichkeit, einen Holz- oder Pelletofen zu installieren, das Rohr ist bereits im Dach vorhanden
• Zahlreiche Extras (Küche mit Keramik-Arbeitsplatte, Hydromassagewanne, Fliesen, Altholz-Wand im Wohnzimmer, Türen, etc.)
• Durch das Einziehen einer Trennwand im Wohnzimmer kann die Wohnung wie ursprünglich in 4.5 Zimmer umgewandelt werden
• Hypothekarkredit zu 1.12% bis November 2031

Die Gemeinde Monthey und der Kanton Wallis sind bekannt für ihre zahlreichen sozialen Vorteile und ihre bescheidenen Steuern (Krankenkasse, Fahrzeugsteuer, Kapitalleistung und andere Steuern). Diese Gemeinde bietet viele Vorteile für Familien (Kindergärten, Primarschulen und Orientierungsstufen, Kinderkrippen, Sportanlagen und Vereine, etc.). Die Wohnung befindet sich in einem naturnahen Viertel. Monthey ist auch eine Kulturstadt mit ihrem Théâtre du Crochetan. Wenige Kilometer entfernt befinden sich auch zahlreiche Kulturstätten (Saint-Maurice und seine tausendjährige Abtei, Martigny und die Fondation Gianadda sowie Montreux und ihr international bekanntes Jazz Festival, etc.). In der Region gibt es auch Thermalbäder (Val d'Illiez und Lavey), zahlreiche touristische Attraktionen (Aquaparc und Swiss Vapeur Parc in Le Bouveret, Labyrinthe Aventure in Evionnaz, etc..) und einen direkten Zugang in 20 Minuten zum weitläufigen internationalen Skigebiet Portes du Soleil, dem grössten Europas!

Sie möchten weitere Details erfahren oder eine Besichtigung wünschen? Kontaktieren Sie mich telefonisch, per E-Mail oder besuchen Sie uns (nach...