VPI Courtage präsentiert dieses neue Angebot mit 4 aneinandergrenzenden Villen in Grand-Saconnex. Eingebettet in ein Wohngebiet befinden sie sich in unmittelbarer Nähe des internationalen Flughafens Genf, des CFF-Bahnhofs und der Anbindung an die Autobahn. Darüber hinaus ist ein Grünprojekt im Gange, um eine Straße zu schaffen, die das Viertel über eine Fußgängerroute mit dem Stadtzentrum verbindet. Eine einmalige Gelegenheit, eine Villa am rechten Ufer in angenehmer Umgebung zu erwerben.
Die vier vorgestellten Luxusvillen sind mit moderner und nachhaltiger Architektur gestaltet und bieten sowohl Komfort als auch Energieeffizienz.
Jede Villa profitiert von fortschrittlichen umweltfreundlichen Lösungen und einem Design, das die Raumnutzung und das natürliche Licht maximiert.
Vermögenswerte:
▪ Idealerweise sonnig
▪ Gut orientierte Typologien mit Wohnräumen, Erweiterungen durch Terrassen
und Veranden mit Blick auf die Gärten im Süden
▪ Sommerkomfort mit Sonnenschutz an der Fassade, der die Glasflächen vor Überhitzung schützt
▪ Erhaltung der bestehenden, schattenfördernden Vegetation
▪ Wohlbefinden und Gesundheit durch Materialität: monolithische isolierende Ziegelhülle (natürlich) für bessere Energie
▪ Die 4 Villen erfüllen die Anforderungen des THPE-Standards (Very High Energy Performance).
Die Villen sind paarweise gruppiert, was den Zugang und die Verwaltung der Räume erleichtert.
Das Dach ist flach und mit Photovoltaik-Paneelen ausgestattet, was dazu beiträgt, den CO2-Fußabdruck jedes Hauses zu reduzieren. Jede Villa verfügt über eine individuelle Wärmepumpe im Technikraum im Untergeschoss, die ein effizientes Energiemanagement für Heizung und Klimaanlage gewährleistet.
Die Bruttofläche beträgt 220 m² und die Wohnfläche beträgt ca. 150 m² auf zwei Etagen (Erdgeschoss und 1. OG).
Die 3 Etagen sind wie folgt:
- Das Erdgeschoss bietet eine Fläche von 70 m² mit schönen Volumen dank großer Erkerfenster, einer Veranda von 13 m² und einer Terrasse von 11,3 m². Hochwertige, zum Esszimmer und Wohnzimmer offene Küche, Gäste-WC, Deckenhöhe 2,8m.
- Die erste Etage bietet eine für den privaten Wohnraum optimierte Fläche von 80 m² und bietet Ruhe und Privatsphäre bei einer Deckenhöhe von 2,6 m. 3 Schlafzimmer, darunter 1 Hauptschlafzimmer, 2 Badezimmer und ein großer Balkon von 7,9 m2.
- Der Keller bietet 70 m², zugänglich sowohl vom Innenraum als auch über eine Freiluftterrasse, ideal als Multifunktions- oder Lagerraum mit einer Deckenhöhe von 2,5 m. Auf dieser Etage befinden sich ein Technikraum, ein Keller, ein WC und ein großes Spielzimmer/Büro von 27 m².
In dieser Broschüre stellen wir Ihnen Grundstück 2 inklusive zwei Außenparkplätzen (Nr. 2 und Nr. 3) vor.
Finanzierung des Objekts:
Der Käufer wird von der Firma PLUS Finance Immobilier SA kontaktiert, um eine Machbarkeitsstudie hinsichtlich seiner finanziellen Leistungsfähigkeit im Hinblick auf die Gewährung eines Hypothekendarlehens im Zusammenhang mit dieser Reservierungsvereinbarung durchzuführen. Letzteres setzt voraus, dass eine Finanzierungsbestätigung für den Kauf der im Titel genannten Immobilie eingeholt wird.
Die endgültige Wahl des Bankinstituts im Rahmen der Hypothekenfinanzierung liegt im Ermessen des Käufers durch Plus Financement Immobilier SA. Vor der Unterzeichnung des Terminverkaufs beim Notar muss ein verbindlicher Vertrag vorgelegt werden.
Wird der Hypothekenfinanzierungsantrag vom Finanzinstitut abgelehnt, wird die geleistete Anzahlung von CHF 20'000.- vollständig und ohne Zinsen an den Käufer zurückerstattet.
Die vier vorgestellten Luxusvillen sind mit moderner und nachhaltiger Architektur gestaltet und bieten sowohl Komfort als auch Energieeffizienz.
Jede Villa profitiert von fortschrittlichen umweltfreundlichen Lösungen und einem Design, das die Raumnutzung und das natürliche Licht maximiert.
Vermögenswerte:
▪ Idealerweise sonnig
▪ Gut orientierte Typologien mit Wohnräumen, Erweiterungen durch Terrassen
und Veranden mit Blick auf die Gärten im Süden
▪ Sommerkomfort mit Sonnenschutz an der Fassade, der die Glasflächen vor Überhitzung schützt
▪ Erhaltung der bestehenden, schattenfördernden Vegetation
▪ Wohlbefinden und Gesundheit durch Materialität: monolithische isolierende Ziegelhülle (natürlich) für bessere Energie
▪ Die 4 Villen erfüllen die Anforderungen des THPE-Standards (Very High Energy Performance).
Die Villen sind paarweise gruppiert, was den Zugang und die Verwaltung der Räume erleichtert.
Das Dach ist flach und mit Photovoltaik-Paneelen ausgestattet, was dazu beiträgt, den CO2-Fußabdruck jedes Hauses zu reduzieren. Jede Villa verfügt über eine individuelle Wärmepumpe im Technikraum im Untergeschoss, die ein effizientes Energiemanagement für Heizung und Klimaanlage gewährleistet.
Die Bruttofläche beträgt 220 m² und die Wohnfläche beträgt ca. 150 m² auf zwei Etagen (Erdgeschoss und 1. OG).
Die 3 Etagen sind wie folgt:
- Das Erdgeschoss bietet eine Fläche von 70 m² mit schönen Volumen dank großer Erkerfenster, einer Veranda von 13 m² und einer Terrasse von 11,3 m². Hochwertige, zum Esszimmer und Wohnzimmer offene Küche, Gäste-WC, Deckenhöhe 2,8m.
- Die erste Etage bietet eine für den privaten Wohnraum optimierte Fläche von 80 m² und bietet Ruhe und Privatsphäre bei einer Deckenhöhe von 2,6 m. 3 Schlafzimmer, darunter 1 Hauptschlafzimmer, 2 Badezimmer und ein großer Balkon von 7,9 m2.
- Der Keller bietet 70 m², zugänglich sowohl vom Innenraum als auch über eine Freiluftterrasse, ideal als Multifunktions- oder Lagerraum mit einer Deckenhöhe von 2,5 m. Auf dieser Etage befinden sich ein Technikraum, ein Keller, ein WC und ein großes Spielzimmer/Büro von 27 m².
In dieser Broschüre stellen wir Ihnen Grundstück 2 inklusive zwei Außenparkplätzen (Nr. 2 und Nr. 3) vor.
Finanzierung des Objekts:
Der Käufer wird von der Firma PLUS Finance Immobilier SA kontaktiert, um eine Machbarkeitsstudie hinsichtlich seiner finanziellen Leistungsfähigkeit im Hinblick auf die Gewährung eines Hypothekendarlehens im Zusammenhang mit dieser Reservierungsvereinbarung durchzuführen. Letzteres setzt voraus, dass eine Finanzierungsbestätigung für den Kauf der im Titel genannten Immobilie eingeholt wird.
Die endgültige Wahl des Bankinstituts im Rahmen der Hypothekenfinanzierung liegt im Ermessen des Käufers durch Plus Financement Immobilier SA. Vor der Unterzeichnung des Terminverkaufs beim Notar muss ein verbindlicher Vertrag vorgelegt werden.
Wird der Hypothekenfinanzierungsantrag vom Finanzinstitut abgelehnt, wird die geleistete Anzahlung von CHF 20'000.- vollständig und ohne Zinsen an den Käufer zurückerstattet.
