In dem begehrtesten Viertel von Lutry, in absoluter Ruhe und nahe den Annehmlichkeiten und Schulen sowie im Herzen der Weinberge und direkt am See, bieten wir Ihnen diese Immobilie an, die in 3 modulare Lose umgewandelt wurde, zum Verkauf renoviert oder im Zustand der Übergabe.
Jedes Los hat seinen privaten Eingang und Zugang zu einem Pool/Jacuzzi mit Blick auf den See!
Die Wohnung
Diese geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss mit Zugang zu einem Gemeinschaftspool oder privatem Jacuzzi.
Die Wohnung bietet eine große Terrasse und einen kleinen Panoramagarten mit herrlichem Blick auf den See, die Berge, die Weinberge und Lutry.
Entdecken Sie die beiden anderen zum Verkauf stehenden Lose dieser gleichen Immobilie.
Aufteilung
- ein Eingangsbereich mit Garderobe
- ein privater Aufzug, der die Garage und den Keller bedient
- eine große Küche und ein Esszimmer, das Zugang zu einer überdachten Außenterrasse bietet
- ein kleines Wohnzimmer, das auf die Terrasse und den Garten im Süden mit Blick auf den See und Lutry öffnet
- eine Elternsuite mit Ankleideraum und eigenem Bad, die auf die Terrasse im Südwesten mit Panoramablick öffnet,
- ein Schlafzimmer mit Blick nach Süden auf den See
- 1 separates Dusch/WC im Nachtflur
- eine große Terrasse von etwa 40 m²
- ein Garten von etwa 100 m², der die Wohnung umrundet und einen vollständig freien Panoramablick nach Südwesten bietet
Die Wohnung ist vom Garageauszug aus zugänglich
Garagenstellplatz, 65.000 CHF/Platz zusätzlich
Privater Keller
Gemeinschaftliche Waschküche
Zahlreiche Staumöglichkeiten
Die drei Lose (modular)
- Attikawohnung (4,5P): 2.350.000 CHF
- Erdgeschoss Südwest (große 3,5P): 2.175.000 CHF
- Erdgeschoss Südost (kleine 3,5P): 1.575.000 CHF
Gebäude
- Das Gebäude wird in drei Lose aufgeteilt, jeweils mit eigenem Eingang
- Das Gebäude wird vollständig renoviert und modernisiert, inklusive Isolierung der Außenwände, Wärmepumpe...
- Die Oberflächen der Wohnung werden luxuriös sein und nach den Wünschen des Käufers gestaltet
- Der Pool ist gemeinschaftlich oder wird zugunsten von 2 Jacuzzis entfernt
- Innenänderungen sind möglich
- Die renovierte Wohnung wird Ende 2027 verfügbar sein
- Die Steuerquote von Lutry ist besonders niedrig: 54%
In der Nähe
- Verkehr: Die Bushaltestelle 68 ist 5 Gehminuten von der Wohnung entfernt, der Bahnhof Lutry 10 Gehminuten.
- Geschäfte und Annehmlichkeiten sind weniger als 10 Gehminuten entfernt.
- Die öffentlichen Schulen und eine Kindertagesstätte befinden sich 5 Gehminuten ober- und unterhalb der Wohnung. Es gibt einen Schulbusservice für Privatschulen.
- Sport: Tennis und Fitness in der Croix auf Lutry, Fußball in Lutry, Spaziergänge durch die Weinberge des Lavaux, Segeln in Lutry, Golf des Lavaux...
Kurz gesagt, es handelt sich um eine seltene exklusive Gelegenheit, deren Highlights sind:
- Kleine PPE, modulare Lose, nach Wunsch fertiggestellt
- Lage im Herzen der Weinberge, in Ruhe, mit Blick auf den See und die Alpen
- Näher an allen Annehmlichkeiten und Schulen
- Renoviert, normgerecht, geringe Steuerbelastung
Jedes Los hat seinen privaten Eingang und Zugang zu einem Pool/Jacuzzi mit Blick auf den See!
Die Wohnung
Diese geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss mit Zugang zu einem Gemeinschaftspool oder privatem Jacuzzi.
Die Wohnung bietet eine große Terrasse und einen kleinen Panoramagarten mit herrlichem Blick auf den See, die Berge, die Weinberge und Lutry.
Entdecken Sie die beiden anderen zum Verkauf stehenden Lose dieser gleichen Immobilie.
Aufteilung
- ein Eingangsbereich mit Garderobe
- ein privater Aufzug, der die Garage und den Keller bedient
- eine große Küche und ein Esszimmer, das Zugang zu einer überdachten Außenterrasse bietet
- ein kleines Wohnzimmer, das auf die Terrasse und den Garten im Süden mit Blick auf den See und Lutry öffnet
- eine Elternsuite mit Ankleideraum und eigenem Bad, die auf die Terrasse im Südwesten mit Panoramablick öffnet,
- ein Schlafzimmer mit Blick nach Süden auf den See
- 1 separates Dusch/WC im Nachtflur
- eine große Terrasse von etwa 40 m²
- ein Garten von etwa 100 m², der die Wohnung umrundet und einen vollständig freien Panoramablick nach Südwesten bietet
Die Wohnung ist vom Garageauszug aus zugänglich
Garagenstellplatz, 65.000 CHF/Platz zusätzlich
Privater Keller
Gemeinschaftliche Waschküche
Zahlreiche Staumöglichkeiten
Die drei Lose (modular)
- Attikawohnung (4,5P): 2.350.000 CHF
- Erdgeschoss Südwest (große 3,5P): 2.175.000 CHF
- Erdgeschoss Südost (kleine 3,5P): 1.575.000 CHF
Gebäude
- Das Gebäude wird in drei Lose aufgeteilt, jeweils mit eigenem Eingang
- Das Gebäude wird vollständig renoviert und modernisiert, inklusive Isolierung der Außenwände, Wärmepumpe...
- Die Oberflächen der Wohnung werden luxuriös sein und nach den Wünschen des Käufers gestaltet
- Der Pool ist gemeinschaftlich oder wird zugunsten von 2 Jacuzzis entfernt
- Innenänderungen sind möglich
- Die renovierte Wohnung wird Ende 2027 verfügbar sein
- Die Steuerquote von Lutry ist besonders niedrig: 54%
In der Nähe
- Verkehr: Die Bushaltestelle 68 ist 5 Gehminuten von der Wohnung entfernt, der Bahnhof Lutry 10 Gehminuten.
- Geschäfte und Annehmlichkeiten sind weniger als 10 Gehminuten entfernt.
- Die öffentlichen Schulen und eine Kindertagesstätte befinden sich 5 Gehminuten ober- und unterhalb der Wohnung. Es gibt einen Schulbusservice für Privatschulen.
- Sport: Tennis und Fitness in der Croix auf Lutry, Fußball in Lutry, Spaziergänge durch die Weinberge des Lavaux, Segeln in Lutry, Golf des Lavaux...
Kurz gesagt, es handelt sich um eine seltene exklusive Gelegenheit, deren Highlights sind:
- Kleine PPE, modulare Lose, nach Wunsch fertiggestellt
- Lage im Herzen der Weinberge, in Ruhe, mit Blick auf den See und die Alpen
- Näher an allen Annehmlichkeiten und Schulen
- Renoviert, normgerecht, geringe Steuerbelastung
