Einfamilienhaus 7 Zimmer

1091 Grandvaux, Réf GRA LAL

Wunderschönes und großes Winzerhaus aus dem 17. Jahrhundert mit Garten und Panoramablick auf den Genfersee, die Alpen, Evian... das Dorf Grandvaux mit seinen zahlreichen Weinbergen.

Situation
Zwei Minuten vom Dorf Grandvaux entfernt
Bahnhof Grandvaux (3 Min. zu Fuß) und Cully (20 Min. zu Fuß)
Öffentliche Schulen in unmittelbarer Nähe und alle Privatschulen sind weniger als 15 Minuten entfernt: Champittet, Haut Lac, Ecole Nouvelle, Valmont, ISL.. (Schulbus)
Geschäfte wie COOP, Bank, Post, Metzger, Bäcker 5 Autominuten in Cully, oder in Lutry oder sogar in Chexbres
Sie sind weniger als 15 Minuten vom Stadtzentrum von Lausanne und Vevey entfernt!
Das Seeufer ist 1,5 km entfernt und Spaziergänge in den Lavaux-Weinbergen verlaufen direkt vor der Tür!

Das Haus
Dank der im Jahr 2021 durchgeführten Renovierungsarbeiten hat dieses Winzerhaus seinen ganzen Charme bewahrt und bietet hervorragenden Wohnkomfort.
Sie genießen einen ungestörten Panoramablick, auch vom Garten aus, der einen Essbereich mit Blick auf den See beherbergt!


VERTEILUNG

Das Haus bietet 7 Zimmer auf 4 Etagen, ca. 300 m2 Wohnfläche verteilen sich wie folgt:

Boden

• Südeingang mit großem Raum, der als Eingangshalle mit Abstellraum, Spielzimmer/Werkstatt, Carnotzet genutzt werden kann.


• Keller und ausgestatteter Waschraum (Waschen und Trocknen)


• Weinkeller

1. Etage

• Großer und schöner Speisesaal mit Blick auf den See


• Offene, moderne und ausgestattete Küche


• 2 Schlafzimmer mit Seeblick


• Duschraum mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und WC

2. Stock

• Grosses Esszimmer mit denkmalgeschützten alten Berner Holztäfelungen, Seeblick, herrlicher Kamin


• Bibliothek / Büro


• Zimmer mit Seeblick und kleinem Balkon


• Badezimmer (Dusche und WC)

Dachgeschoss mit sehr hohen Decken

• Zimmer mit Seeblick


• Großer offener Raum, der als Büro, Schlafzimmer, Werkstatt, private Lounge,


• Duschraum mit WC

Draußen

• 1 bis 3 überdachte Parkplätze in einem privaten Hangar von 100m2 mit zusätzlichem Platz für Lagerung, Fahrräder oder Motorräder (CHF 350 extra)


• Entzückender flacher und intimer Garten mit Panoramablick auf das Dorf Grandvaux, Lavaux, den See, die Alpen und Evian! Ohne Belästigung. Komplett mit überdachtem Bereich.

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