Villa 7 Zimmer

EXKLUSIV – Familienbesitz

WARPELIN Immobilien BIETET IHNEN: Dieses Familienhaus wurde im Herzen des charmanten Dorfes Vionnaz im Chablais Wallis erbaut und bietet ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld. Nur einen Steinwurf von Geschäften und der Schule entfernt, ist es perfekt für alle, die das Dorfleben suchen, aber gleichzeitig viel Privatsphäre und bemerkenswerten Komfort bieten.

Nur wenige Minuten (ca. 5) von der Autobahnauffahrt und dem Gewerbegebiet von Aigle entfernt ist es perfekt für eine Familie, die ein ruhiges Leben abseits der Hektik der Großstädte, aber dennoch in der Nähe von Annehmlichkeiten wie öffentlichen Verkehrsmitteln verbringen möchte , Geschäfte und Schulen.

Diese Villa besteht aus drei Ebenen und ist hinsichtlich der Fläche sehr großzügig. Sie ist wie folgt definiert:

Erdgeschoss :

- Eine Eingangshalle inklusive Garderobenschrank
- Ein Büro von 11,50 m2
- Ein großes Wohn-/Esszimmer von mehr als 54,00 m2
- Eine offene Küche von 16,50 m2 mit Bar und Essbereich
- Eine Veranda (beheizt) von 20,40 m2, die als Esszimmer dient
- Ein 5,15 m2 großes Badezimmer mit italienischer Dusche
- Eine Speisekammer/Waschküche von 7,14 m2

Boden :

- Eine große Verteilerhalle, die den Einbau von Lagermöbeln ermöglicht
- Ein Hauptschlafzimmer von 21,27 m2 mit festem Kleiderschrank
- Ein Schlafzimmer von 19,22 m2
- Ein Schlafzimmer von 19,97 m2
- Ein Schlafzimmer von 20,24 m2
- Ein Badezimmer von 11,00 m2 mit Toilette, Waschbecken mit Stauraum, italienischer Dusche und Badewanne
- Ein Ankleidezimmer von 15,28 m2 (zwei Nebenräume) mit Lagerschränken

Keller :

- Eine Release-Halle
- Eine Fläche von 33,00 m2, die als Büro genutzt wird (möglicherweise als Heimkino oder Spielzimmer)
- Ein Keller/Technikraum von 22,30 m2

Dieses warme und sehr komfortable, aber vor allem helle Haus bietet zu jeder Jahreszeit problemlos Platz für eine Familie, aber auch für Aktivitäten zu Hause, dank seiner subtil verteilten Räume.

Obwohl dieses Haus aus dem Jahr 1995 stammt, wurden im Laufe der Zeit Verbesserungen und zahlreiche Renovierungen vorgenommen. Vor kurzem (2024) wurden alle Fliesenböden sowie einige Gemälde erneuert. Was das Äußere anbelangt, sind die erheblichen Verbesserungen, die von den jetzigen Eigentümern vorgenommen wurden, sehr gut gelungen.

Das Schwimmbad wird durch eine Wärmepumpe beheizt (im Jahr 2023 ersetzt) und verfügt über einen Sicherheitsvorhang für Kinder. Die Beheizung des Hauses erfolgt über das Erdreich und die Wärmeerzeugung erfolgt über eine Erdwärmepumpe.