Wohngebäude 19.5 Zimmer

Dieses 6-Parteien MFH (begründet) bietet eine einzigartige Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Immobilie ist voll vermietet, top unterhalten, hat eine positive Miethistorie und ist ab sofort verfügbar. Es stehen insgesamt über 7 Aussenstellplätze, 3 Garagen, 6 Kellerräume und ein Abstellraum zur Verfügung.

Das Grundstück umfasst über 1'021 m² und bietet eine Gartenfläche von 478 m² sowie eine Wohnfläche von über 500 m2. Der Mieterspiegel inklusive Raumprogramm, alle je inkl. 1 x Keller, 1 x Estrich. Zzgl. 3 x Garage, 7 x Aussenabstellplätze, 1 x Hobbyraum:

EG-Wohnungen:
- 3.5 Zi. Whg. Süd Nr. 1, links, 76 m2, CHF 970.-
- 4.5 Zi. Whg. Nord Nr. 2, rechts, 85 m2, CHF 1'050.-

1. OG-Wohnungen:
- 3.5 Zi. Whg. Süd Nr. 3, links, 76 m2, CHF 1'000.-
- 4.5 Zi. Whg. Nord Nr. 4, rechts, 85 m2, CHF 1'100.-

2. OG-Wohnungen:
- 1.5 Zi. Whg. Süd Nr. 5, 24 m2, CHF 630.-
- 4.5 Zi. Whg. Nord Nr. 6, 85 m2, CHF 1'050.-

Die monatlichen Mieteinnahmen von CHF 7'500.-, ergeben jährliche über CHF 90'000.- p.a., inkl. NK. Die Netto-Rendite beläuft sich, durch CHF 76'200.-, auf 3,5 %, wo erwähnt werden darf, dass es sich um moderate Einnahmen handelt und mehr Rendite-Steigerungspotential besteht.

Die optimale Lage und die nachhaltige Rendite machen dieses Objekt zu einer idealen Investition für Kapitalanleger. Interessiert?

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.