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Hübsche Familienvilla auf den Höhen von Begnins

Diese angenehme Familienvilla befindet sich oberhalb der Gemeinde Begnins in einem ruhigen Viertel am Waldrand, geschützt vor allen Blicken und mit einem herrlichen Blick auf den See und den Mont Blanc.

Die Villa wurde 2010 mit hochwertigen Oberflächen gebaut und profitiert von einem schönen Grundstück von 1'100 m2 mit einem schönen Garten mit Bäumen und einer Terrasse von 40m2, die sich zur Landschaft hin öffnet.

Mit insgesamt 4 Schlafzimmern und 3 Badezimmern bietet das moderne und gemütliche Interieur eine Wohnfläche von ca. 210m2, die ideal auf 3 Ebenen wie folgt verteilt ist:

Im oberen Erdgeschoss befindet sich eine Eingangshalle mit Garderobe und Besuchertoilette, ein Wohnzimmer mit Gaskamin und gemütlicher Atmosphäre, das sich zum Esszimmer sowie zur offenen, voll ausgestatteten und modernen Küche hin öffnet. Von hier aus gelangt man auf eine schöne Terrasse mit Zugang zum Garten.

Der Schlafbereich im ersten Stock bietet ein schönes und geräumiges Elternschlafzimmer mit eigenem Duschbad, Ankleidebereich und Balkon, 2 Schlafzimmer von guter Größe sowie ein Badezimmer.

Das untere Erdgeschoss besteht aus einem offenen Wohnzimmer, das in ein großes Spielzimmer mit Zugang zum Garten übergeht, einem Bürobereich, einem Gästezimmer mit Duschbad, einem Weinkeller und der Waschküche.

Das Anwesen profitiert von einer Überdachung für zwei Fahrzeuge, einem komplett eingezäunten Garten, einem Gartenhaus sowie einem Spielplatz mit Schaukel.

Es profitiert außerdem von elektrischen Jalousien, Außenjalousien, Fußbodenheizung (Gas) und kommunaler Schneeräumung.

Diese angenehme Familienvilla befindet sich im oberen Teil der Gemeinde Begnins, nur wenige Minuten von den Autobahnanschlüssen entfernt. Das ruhige Viertel am Waldrand ist vor allen Blicken geschützt und bietet einen herrlichen Blick auf den See und den Mont-Blanc.

Aufteilung
Oberes Erdgeschoss

• Eingangshalle mit Einbauschrank


• Offene Küche mit Mittelinsel


• Essbereich


• Wohnzimmer


• Magnifikante. 40 m2 große Terrasse mit Sonnensegel

Etage

• Elternschlafzimmer mit Bad und Ankleide


• Zwei Schlafzimmer


• Duschraum

Unteres Erdgeschoss -. direkter Zugang zum Garten mit großer Fensterfront

• Geräumiger Raum in einer Reihe, der sich ideal für ein Spielzimmer eignet, Heimkino, Büro Sportraum etc.


• Gästezimmer mit Duschbad


• Hauswirtschaftsraum - Technikraum


• Keller -. Weinkeller


• Abstellraum

Die Pluspunkte

• Perfekter Pflegezustand


• Hochwertige Materialien


• Fußbodenheizung (Gasproduktion)


• Gaskamin Küche. eingerichtet mit Doppelspüle


• Eingebautes Audiosystem


• Elektrische Segeln


• Zeltplane Terrasse


• Weinkeller


• Gasausgang auf Terrasse für Grill