In Borex, im Herzen eines Villenviertels, das für seine Ruhe und Lebensqualität geschätzt wird, profitiert dieses Einfamilienhaus von einer privilegierten Wohnlage, nur wenige Minuten von Geschäften, Autobahnanschlüssen und dem Zentrum von Signy entfernt, und in unmittelbarer Nähe von Nyon.
Die 1980 auf einem grosszügigen Grundstück von 1'716 m2 erbaute Villa bietet ca. 196 m2 Wohnfläche, ergänzt durch fast 330 m2 Nutzfläche dank eines teilweise ausgebauten Untergeschosses.
Ihre zeitgenössische Architektur mit starkem Charakter zeichnet sich durch ein grosses Wohnzimmer mit Kathedrale und Kamin aus, das mit einer Holzdecke versehen ist und durch eine Galerie im Zwischengeschoss erweitert wird – ein bemerkenswertes Volumen, das durch grosse Fensterfronten zum Garten hin lichtdurchflutet ist.
Der Aussenbereich profitiert von einem Pool, einem Wintergarten von ca. 30 m2 und einem atemberaubenden Blick auf die Alpen. Nach Süden, Südosten und Südwesten ausgerichtet, geniesst das Anwesen den ganzen Tag über optimale Sonneneinstrahlung.
Im sorgfältig gepflegten Originalzustand stellt das Haus eine seltene Gelegenheit für Liebhaber grosser Räume und massgeschneiderter Renovierungsprojekte dar: Die Volumina, die Lage und die Bauqualität bieten ein erhebliches Wertsteigerungspotenzial.
Aufteilung
Erdgeschoss
1. Stock
Untergeschoss
Aussenanlagen und Nebengebäude
Lage
Borex ist eine Wohngemeinde im Bezirk Nyon, die für ihre dörfliche Atmosphäre und ihre Nähe zum Genfersee bekannt ist. Das Einkaufszentrum von Signy und die Moser-Schule sind 2,4 km entfernt, eine Bushaltestelle 1,1 km und der Flughafen Genf 22 km. Nyon und sein Autobahnanschluss sind nur wenige Autominuten entfernt, mit schnellen Verbindungen nach Genf und Lausanne.
Die 1980 auf einem grosszügigen Grundstück von 1'716 m2 erbaute Villa bietet ca. 196 m2 Wohnfläche, ergänzt durch fast 330 m2 Nutzfläche dank eines teilweise ausgebauten Untergeschosses.
Ihre zeitgenössische Architektur mit starkem Charakter zeichnet sich durch ein grosses Wohnzimmer mit Kathedrale und Kamin aus, das mit einer Holzdecke versehen ist und durch eine Galerie im Zwischengeschoss erweitert wird – ein bemerkenswertes Volumen, das durch grosse Fensterfronten zum Garten hin lichtdurchflutet ist.
Der Aussenbereich profitiert von einem Pool, einem Wintergarten von ca. 30 m2 und einem atemberaubenden Blick auf die Alpen. Nach Süden, Südosten und Südwesten ausgerichtet, geniesst das Anwesen den ganzen Tag über optimale Sonneneinstrahlung.
Im sorgfältig gepflegten Originalzustand stellt das Haus eine seltene Gelegenheit für Liebhaber grosser Räume und massgeschneiderter Renovierungsprojekte dar: Die Volumina, die Lage und die Bauqualität bieten ein erhebliches Wertsteigerungspotenzial.
Aufteilung
Erdgeschoss
- Eingangshalle mit Einbauschränken
- Geschlossene Einbauküche mit Zugang zum Wintergarten
- Wohnzimmer mit Kathedrale und Kamin, offen zum Garten und zur Terrasse
- Schlafzimmer en suite mit Bad-WC, ein weiteres Schlafzimmer, Duschbad und Gäste-WC.
1. Stock
- Galerie im Zwischengeschoss, offen zum Wohnzimmer – ideal als Büro oder Bibliothek
- Zwei Schlafzimmer
Untergeschoss
- Spielzimmer
- Waschküche
- Drei Keller
- Werkstatt und Heizraum (Geothermie).
Aussenanlagen und Nebengebäude
- Baumbestandener Garten von ca. 1'400 m2
- Aussenpool
- Wintergarten (Veranda)
- Pergola
- Überdachter Unterstand für zwei Autos
- Aussenparkplätze.
Lage
Borex ist eine Wohngemeinde im Bezirk Nyon, die für ihre dörfliche Atmosphäre und ihre Nähe zum Genfersee bekannt ist. Das Einkaufszentrum von Signy und die Moser-Schule sind 2,4 km entfernt, eine Bushaltestelle 1,1 km und der Flughafen Genf 22 km. Nyon und sein Autobahnanschluss sind nur wenige Autominuten entfernt, mit schnellen Verbindungen nach Genf und Lausanne.
