Familienvilla auf einem herrlichen, bewaldeten Grundstück von 2.892 m²
Eingebettet in eine der begehrtesten Gegenden von Genthod, bezaubert diese Familienvilla aus den 1950er Jahren mit ihrem Charakter, ihren großzügigen Proportionen und ihrer Umgebung.
Grün.
Erbaut auf einem weitläufigen, bewaldeten Grundstück von ca. 2.892 m², bietet es ein seltenes Wohnumfeld, das absolute Ruhe, viel Grün und die unmittelbare Nähe zum Genfersee vereint.
Die Villa bietet eine Wohnfläche von ca. 228 m², verteilt auf 10 Zimmer.
Das Erdgeschoss verfügt über eine große Eingangshalle, die zu einer voll ausgestatteten Küche führt, ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und ein Esszimmer, das sich zu einem ... öffnet.
Große, nach Süden ausgerichtete Terrasse. Eine Master-Suite mit Terrassenzugang, zwei weitere Schlafzimmer, ein Büro, ein Badezimmer und ein Gäste-WC vervollständigen diese Ebene.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei Schlafzimmer, ein kleines Gästezimmer und ein Duschbad – ideal für Familie und Gäste. Im Untergeschoss befinden sich ein Heizraum, ein Weinkeller, eine voll ausgestattete Waschküche und ein ausgebauter Weinkeller, perfekt für gesellige Abende. Eine geschlossene Garage rundet das Anwesen ab.
vervollständigt dieses seltene Objekt.
Die Gemeinde Genthod genießt eine privilegierte Lage und wird für ihre angenehme Wohnatmosphäre, ihre unberührte Natur und die unmittelbare Nähe zum See geschätzt. Sie bietet eine bemerkenswerte Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.
Sportanlagen, Grünflächen, Restaurants sowie renommierte private und internationale Schulen.
Nichtvertragliche Daten
Ausstattung
Optimale Zugänglichkeit
Internationaler Flughafen Genf – 7 Autominuten
• Das Genfer Stadtzentrum ist in weniger als 25 Minuten mit dem Auto erreichbar.
• Der Bahnhof Genthod-Bellevue ist 10 Gehminuten entfernt
Bushaltestellen (Linien 50 und 52) direkt vor dem Grundstück
• Schneller Zugang zu Hauptstraßen
Eine seltene Gelegenheit:
Dieses Objekt bietet auch eine Investitionsmöglichkeit, da es auch nur das Grundstück erwerben kann.
Auf diesem Grundstück sind zwei Projekte möglich:
• Option 1: Beibehaltung des bestehenden Hauses mit der Möglichkeit eines Anbaus
Dadurch erhöht sich die Wohnfläche auf 340 m².
• Option 2: Abriss des bestehenden Gebäudes und Bau eines neuen Gebäudekomplexes
mit einer Fläche von bis zu 868 m², einem THPE-Koeffizienten von 30 %, wodurch die Dichte optimiert wird und
Landentwicklung.
Nichtvertragliche Daten
Eingebettet in eine der begehrtesten Gegenden von Genthod, bezaubert diese Familienvilla aus den 1950er Jahren mit ihrem Charakter, ihren großzügigen Proportionen und ihrer Umgebung.
Grün.
Erbaut auf einem weitläufigen, bewaldeten Grundstück von ca. 2.892 m², bietet es ein seltenes Wohnumfeld, das absolute Ruhe, viel Grün und die unmittelbare Nähe zum Genfersee vereint.
Die Villa bietet eine Wohnfläche von ca. 228 m², verteilt auf 10 Zimmer.
Das Erdgeschoss verfügt über eine große Eingangshalle, die zu einer voll ausgestatteten Küche führt, ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und ein Esszimmer, das sich zu einem ... öffnet.
Große, nach Süden ausgerichtete Terrasse. Eine Master-Suite mit Terrassenzugang, zwei weitere Schlafzimmer, ein Büro, ein Badezimmer und ein Gäste-WC vervollständigen diese Ebene.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei Schlafzimmer, ein kleines Gästezimmer und ein Duschbad – ideal für Familie und Gäste. Im Untergeschoss befinden sich ein Heizraum, ein Weinkeller, eine voll ausgestattete Waschküche und ein ausgebauter Weinkeller, perfekt für gesellige Abende. Eine geschlossene Garage rundet das Anwesen ab.
vervollständigt dieses seltene Objekt.
Die Gemeinde Genthod genießt eine privilegierte Lage und wird für ihre angenehme Wohnatmosphäre, ihre unberührte Natur und die unmittelbare Nähe zum See geschätzt. Sie bietet eine bemerkenswerte Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.
Sportanlagen, Grünflächen, Restaurants sowie renommierte private und internationale Schulen.
Nichtvertragliche Daten
Ausstattung
Optimale Zugänglichkeit
Internationaler Flughafen Genf – 7 Autominuten
• Das Genfer Stadtzentrum ist in weniger als 25 Minuten mit dem Auto erreichbar.
• Der Bahnhof Genthod-Bellevue ist 10 Gehminuten entfernt
Bushaltestellen (Linien 50 und 52) direkt vor dem Grundstück
• Schneller Zugang zu Hauptstraßen
Eine seltene Gelegenheit:
Dieses Objekt bietet auch eine Investitionsmöglichkeit, da es auch nur das Grundstück erwerben kann.
Auf diesem Grundstück sind zwei Projekte möglich:
• Option 1: Beibehaltung des bestehenden Hauses mit der Möglichkeit eines Anbaus
Dadurch erhöht sich die Wohnfläche auf 340 m².
• Option 2: Abriss des bestehenden Gebäudes und Bau eines neuen Gebäudekomplexes
mit einer Fläche von bis zu 868 m², einem THPE-Koeffizienten von 30 %, wodurch die Dichte optimiert wird und
Landentwicklung.
Nichtvertragliche Daten
