Dieses Objekt existiert nicht mehr
Lager
riesiger Scheunenteil als Lager oder Gewerbe nutzbar
Die Scheune befindet sich in der Umgebung Brugg, an der Hauptstrasse 46 in 5237 Mönthal.
Beschreibung der verschiedenen Scheunenteilen
Tenn und ehemaliger Stall:
Diese sind direkt und mit der gleichen Dachhöhe an das Haupthaus angebaut.
Hier im EG des Tenn's und des ehemaligen Stalles gibt es enorm viel PLATZ. Der südliche Teil ist mit guten Fenstern versehen - Arbeiten macht hier Spass.
Im OG befindet sich das Heu- und Strohlager.
Unter dem Tenn und dem ehemaligen Stall ist die Sattelkammer, sowie der Pferdestall mit aktuell zwei Boxen. (Der aktuelle Pferdestall könnte auch gut zu Lagerraum, Einstellplatz oder anderem umfunktioniert werden.
Schopf 1/ Garagen:
Auf der Nordseite der Liegenschaft befindet sich neben dem Holz-Tor des Tenns ein breites Schiebetor. In dieser Garage, als Schopf 1 bezeichnet, steht aktuell der Ladewagen und ein landwirtschaftlicher Anhänger (beladen mit dem Aebi-Einachser). Unterhalb vom Schopf 1 ist ein zweiter Rundbogenkeller (Zugang von der Südseite).
Schopf 2/ Veloraum, Doppelgarage mit Werkstatt:
In einem separaten, angebauten Gebäudetrakt befindet sich im ehemaligen Schweinestall ein Velo- und Kleingeräteraum. Daneben befindet sich die grosse Doppelgarage und die Werkstatt. Im Kellergeschoss, welches von Süden her zugänglich ist, befindet sich unterhalb der Werkstatt eine weitere Garageneinzelbox. Im weiteren Verlauf dieses angebauten Gebäudetrakts mit der Bezeichnung Schopf 2 befindet sich die Treppe zum offenen Abstellraum unter dem Dach, sowie ein nach Süden und Norden offener Unterstellplatz. Dieser wird von Süden her befahren.
Im weiteren Verlauf der Parzelle folgt die Abfahrt zu den von Süden her zugänglichen Gebäudeteilen und zur Durchfahrt auf die Mitteldorfstrasse.
Auch draussen hat es genügend Flächen/Plätze die als Auto- oder Maschinenabstellplätze oder für anderes genutzt werden können. Ein Teil der Aussenfläche (südlich der Liegenschaft) wird aktuell als Aussen-Platz für die Pferde genutzt, aber auch dieser kann vielseitig genutzt/umgestaltet werden.
Spezielle Materialien und Renovationen:
Der nördliche Vorplatz ist über die gesamte Liegenschaftslänge mit rotem Kopfstein im Rundbogen-Verlegemuster gepflastert.
Sämtliche Arbeiten wurden in fachmännischer Arbeitsweise, seriös vom Fachmann erledigt.
Technischer Hinweis:
Ob sofort oder in ferner Zukunft: In diesem Volumen könnte viel zu Wohnraum umgebaut werden! Die Dorfzone ermöglicht eine ideale Ausnutzung (Ausnützungsziffer 0.55). Das POTENTIAL und somit der Wertbestand/Wiederverkaufswert dieses Objektes ist absolut intakt und gesichert!
Zur Info: Das Objekt ist Bankgeprüft.
Der Scheunenteil wird nur verkauft, wenn gleichzeitig auch ein Käufer für den Hausteil nebean gefunden wird. Es besteht aber natürlich auch die Möglichkeit die ganze Liegenschaft (Haus inkl. Scheune) zusammen zu kaufen. Bitte kontaktieren Sie uns, wir geben Ihnen sehr gerne alle weiteren Infos dazu. Auch führen wir Sie sehr gerne vor Ort durch diese tolle Liegenschaft.
Der Preis ist ein ungefährer Anhaltspunkt und ist von der genauen Aufteilung zwischen dem Hausteil & dem Scheunenteil abhängig. Auch die genaue Aufteilung kann in einem persönlichen Gespräch diskutiert werden.
Kurzbeschrieb zur gesamten Liegenschaft (Haus inkl. Scheune): riesen gross, sehr gute Substanz, sehr gut unterhalten, perfekt gegen Süden ausgerichtet
mit: zwei Wohnungen, Rundbogenkellern, Tenn, ehemaliger Stall, Schopf 1+2, Heuboden, Pferdeboxen, Werkstatt, Garagen, Abstellplätzen