<span lang="de">Gemischtes Gebäude, 5 Minuten von Châtel-st-Denis entfernt</span>

Beschreibung der Immobilie

Investitionsmöglichkeit in Bossonnens

Dieses gemischt genutzte Mietshaus, ideal gelegen zwischen Vevey und Bulle, bietet eine Investitionsmöglichkeit mit einer attraktiven Rendite. Das Gebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof und den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bahnhof Palézieux in 5 Minuten erreichbar), sowie zum Dorfzentrum, das verschiedene Annehmlichkeiten (Schule, Geschäfte, Restaurants) bietet.

Vollständige Unterlagen auf Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten.

Jährliche Mieteinnahmen: CHF 86'136

Beschreibung des Gebäudes:

Erdgeschoss:

Geschäft 1

51.95 m²

Vermietet

Geschäft 2 (Ästhetik)

63.96 m²

Vermietet

Studio 2 Zimmer

27.80 m²

Von Eigentümern bewohnt

1. Obergeschoss

Wohnung 1. OG

116.60 m² + Veranda 18 m²

Von Eigentümern bewohnt

2. Obergeschoss

Wohnung 2. OG

116.60 m²

Vermietet

Dachgeschoss

Dachgeschosswohnung

118.82 m²

Vermietet

Aussenbereich

5 Parkplätze + 1 Garage

Teilweise vermietet

Durchgeführte Arbeiten seit 2019

Liste der wichtigsten Arbeiten, die von den Eigentümern seit dem Erwerb durchgeführt wurden:

Dach

Austausch aller Dachfenster

Sanierung der Abdichtungen

Gebäudehülle

Austausch aller Fenster des Gebäudes durch Dreifachverglasung

Gemeinschaftsbereiche

Bau von Kellern

Renovierung des Anstrichs im Treppenhaus

Isolierung der Treppen zum Dachgeschoss

Renovierung der WCs auf den Etagen (1. und 2. Obergeschoss), die auch als Waschküche für die Wohnung im 2. Obergeschoss dienen

Geschäft 1

WC komplett renoviert

Küchenzeile erneuert

Elektrische Arbeiten (teilweise)

Wände gestrichen

Geschäft 2 (Ästhetik)

Elektrik erneuert

Böden erneuert

Wände gestrichen

Hinweis: Das Ladenfenster wurde nicht ersetzt. Eine Verbesserung der Isolierung könnte in Betracht gezogen werden.

Wohnung 2. Obergeschoss

Alle Wände neu gestrichen

Küche renoviert

Badezimmer renoviert (Badewanne muss noch ersetzt werden)

Parkettböden: teilweise renoviert

Dachgeschosswohnung

Parkettböden erneuert

Küche renoviert

Hinweis: Das Badezimmer muss noch renoviert werden.

Wohnung 1. Obergeschoss

Die Wohnung befindet sich im Originalzustand (3.5 Zimmer, 116.60 m² + Veranda 18 m²). Dem Käufer werden drei Umgestaltungsszenarien vorgeschlagen.

Eine ausgezeichnete Gelegenheit, eine einzigartige Immobilie mit attraktiver Rendite und stabilem Mietpotenzial zu erwerben.

Weitere Informationen

auf Anfrage

Referenz M843-33EY-609

Link zur weiteren Information

Immobilie angeboten von Compagnie Immobilière Romande - Fribourg

Compagnie Immobilière Romande - Fribourg

Rue de Gruyères 106

1630 Bulle

Website von Compagnie Immobilière Romande - Fribourg

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