Anlageobjekt mit hohem Entwicklungspotenzial in Châtel-Saint-Denis (FR)

Seltene Gelegenheit für Investoren oder Projektentwickler

Dieses Gebäude befindet sich in einer ruhigen und begehrten Gegend von Châtel-Saint-Denis und bietet sowohl sofortige Mieteinnahmen als auch erhebliches Potenzial für eine vollständige Umgestaltung.

Aktuelle Situation:

- 4 vollständig vermietete Wohnungen
- 4 Garagen stehen ebenfalls zur Anmietung bereit.
- Bestehende Nettomieteinnahmen: CHF 54,720

Potenzial nach der Transformation:

- Möglichkeit zur Errichtung von bis zu 11 Wohnungen mit Aufzug
- Schaffung von 7 zusätzlichen Parkplätzen
- Deutliche Optimierung des geschätzten Ertrags von rund CHF 190.000 an jährlichen Bareinnahmen
- Hohe Nachfrage nach Mietwohnungen in der Region

Deutliche Wertsteigerung mittelfristig

Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für:

- Investor, der die Rentabilität steigern möchte
- Entwickler sucht ein Großprojekt
- Sichere Vermögensentwicklung

Strategische Lage:

- In der Nähe von Geschäften und Annehmlichkeiten
- Schneller Zugang zu Hauptstraßen
- In der Nähe von Vevey und Bulle
- Attraktives Wohnumfeld zwischen Stadt und Natur

Verantwortliche Person:
Bemanna Ritchi