Gemischt genutzte Immobilie

1700 Fribourg, Réf 4778645

Eingebettet im Herzen der Unterstadt von Freiburg ist dieses authentische Gebäude eine seltene Gelegenheit und umfasst zwei schöne Gewerbeflächen sowie zwei Wohneinheiten. Die Nähe zu allen örtlichen Annehmlichkeiten macht es zur idealen Wahl für die Unterbringung verschiedener Aktivitäten wie Geschäfte, Büros oder kreative Workshops. Darüber hinaus bietet die Möglichkeit der Zusammenlegung der beiden Gewerbeflächen eine bemerkenswerte Flexibilität und ermöglicht die Schaffung eines einzigartigen und harmonischen Raums.

Das Gebäude setzt sich wie folgt zusammen: Im Erdgeschoss befinden sich die beiden Gewerberäume, einer davon mit einer Fläche von ca. 35 m² und das andere von ca. 58m2, beide ausgestattet mit einem Badezimmer. Das größte verfügt sogar über eine Küche und einen Schwedenofen, eine perfekte Gelegenheit für dynamische Geschäftsaktivitäten.

Im ersten Stock befinden sich ein 30 m² großes Studio mit Mezzanine sowie eine charmante 3½-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 76 m², die ein komfortables und elegantes Wohnen bietet.
Das für die 3,5-Zimmer-Wohnung vorgesehene Dachgeschoss bietet einen großen Stauraum, der eine flexible Anpassung an die Bedürfnisse ermöglicht.

Schließlich steht im Untergeschoss des Gebäudes für jede Wohnung ein Keller zur Verfügung und vervollständigt somit diese hochwertige Immobilie.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit, in Stein zu investieren, nicht entgehen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und die Exklusivität dieses außergewöhnlichen Gebäudes zu erleben!