Eine strategische Lage und eine idyllische Umgebung
Das Institut Gruyère befindet sich in privilegierter Lage im Herzen der gleichnamigen Gemeinde, nur 5 km von Bulle und 33 km von Fribourg entfernt. Dank der Nähe zur Autobahn A9, die in nur 10 Minuten erreichbar ist, ist die Anbindung optimal. Eingebettet mit Blick auf die Route de la Cité bietet das Gelände ein spektakuläres Panorama auf die Fribourg-Voralpen, den Berg Moléson und die umliegende Landschaft. Die ruhige und unberührte Umgebung macht es zum idealen Standort für ein großflächiges Immobilienprojekt – ob Wohn-, Bildungs-, Hotel- oder institutionelles Bauvorhaben. Darüber hinaus ermöglicht die Lage eine schnelle Anbindung an wichtige nahegelegene Ziele: Gstaad ist in ca. 45 Minuten, Montreux in 30 Minuten und Genf, ein internationales Wirtschaftszentrum, in etwa einer Stunde über die Autobahnen A12 und A1 erreichbar. Diese strategische Lage zwischen Natur und Verkehrsanbindung macht dieses Gelände zu einer einzigartigen Gelegenheit für eine hochwertige Entwicklung.
Ein Ort voller Geschichte und Prestige
Das 1949 von einer Familie aus Pädagogen gegründete Institut de la Gruyère bot über Jahrzehnte hinweg eine qualitativ hochwertige Ausbildung. Es pflegte ein familiäres Umfeld, förderte individuelle Betreuung und die Entwicklung wichtiger Lebenskompetenzen. Heute stellt diese einzigartige Institution eine seltene Investitionsmöglichkeit dar, die das Prestige ihrer Vergangenheit mit den vielfältigen Möglichkeiten ihrer Infrastruktur verbindet.
Ein bemerkenswerter und vielseitiger Immobilienkomplex
Das Gelände besteht aus vier separaten Gebäuden, die jeweils einzigartige Merkmale und großzügige Nutzflächen bieten.
Hauptgebäude (Chemin du Bourgo 15)
Dieses imposante Gebäude, ein ehemaliges Hotel, das in ein Institut umgewandelt wurde, bietet:
Erdgeschoss: Empfangsraum (38 m²), Büros (15,78 m², 8,01 m² und 14,44 m²), Verwaltung (26,13 m²), weiteres Büro (Veranda, 22,77 m²), Spielzimmer bzw. offener Raum (Veranda, 32,70 m²), WC (3,5 m²).
Untergeschoss: Waschküche (12,14 m²), große Küche (43 m²), WC (8,47 m²), geräumiges Esszimmer (110 m²), zwei Fitnessräume (50 m² und 73 m²) mit WC (2,60 m²).
1. Obergeschoss: Schlafzimmer mit 13,46 m², 11,35 m², 11,25 m², 10,34 m², 11 m², 10,91 m² und 13,18 m², Flur mit 21 m², Badezimmer mit 7 m².
2. Obergeschoss: Schlafzimmer mit 11,21 m², 13,29 m², 10,88 m², 10,27 m², 15,10 m², 11,34 m², 11,14 m² und 12,74 m², Flur mit 26 m² und WC mit 7 m².
3. Obergeschoss: Schlafzimmer mit 9,36 m², 9,20 m², 14,30 m², 11,68 m², 11,70 m², 13,03 m² und 13,68 m², Flur mit 27,80 m² und Badezimmer mit 5 m².
Gebäude 2 - Ehemaliges Wohnheim und Eigentümerwohnung (Chemin du Bourgo 11)
Zimmer: 11,01 m², 10,43 m², 11,43 m², 14,94 m², 12,19 m², 15,44 m², 11,13 m², 14,03 m², 14,04 m².
Zusätzliche Räumlichkeiten: offener Raum von 12,20 m², Flur von 45 m².
Sanitäranlagen: 4 Toiletten mit den Maßen 5,92 m², 3,83 m², 15,93 m² und 5,9 m².
Unabhängige Wohnung:
20 m² Küche
Großzügiges Wohnzimmer von 36 m²
WC von 5,7 m²
Zimmer mit 11,01 m², 12,30 m², 13,4 m², 15,5 m²
Flur von 18 m²
Gebäude 3 – Pädagogisches Chalet (Chemin du Bourgo 17)
Klassenzimmer: 34,92 m², 12,97 m², 35,21 m², 26,78 m², 26,23 m², 26,71 m², 22,69 m², 34,59 m².
Sonstige Räumlichkeiten: 44 m² Flur, 19,99 m² WC.
Keller :
Zwei Klassenzimmer mit einer Fläche von 32,91 m² bzw. 20,81 m²
20 m² Flur
3 m² Toilette
Zwei Schlafzimmer mit 9 m² und 12 m²
Gebäude 4 – Erweiterung 2007 (Chemin du Bourgo 17, Erweiterung)
Computerraum von 35 m²
Klassenzimmer mit 34,64 m²
Bibliothek von 35,05 m²
Flur von 34 m²
Hochwertige Infrastruktur in einer außergewöhnlichen Naturlandschaft
Das Anwesen ist nach Süden und Westen ausgerichtet und bietet somit optimale Sonneneinstrahlung und einen unverbauten Bergblick. Die ruhige Lage sorgt für ein außergewöhnliches Wohnambiente. Zu den Außenanlagen gehören gepflegte Gärten, gepflasterte Zufahrten und Parkplätze. Ein Hausmeister kümmert sich um die tägliche Instandhaltung und gewährleistet so, dass die Anlage stets in einwandfreiem Zustand ist.
Hohes Investitions- und Wertsteigerungspotenzial
Das Institut Gruyère bietet mit seiner großzügigen Fläche und hervorragenden Infrastruktur einzigartige Möglichkeiten für vielfältige Immobilienprojekte. Das Gelände eignet sich gleichermaßen für die Umwandlung in ein Wellnesshotel, eine Seniorenresidenz, eine Klinik oder ein Rehabilitationszentrum wie für die Entwicklung eines Bildungscampus, eines Ausbildungszentrums oder einer Kulturstiftung zur Erhaltung des kulturellen Erbes. Die außergewöhnliche Lage bietet zudem Platz für ein Museum, eine Luxusresidenz oder ein exklusives Fitnesscenter, das Komfort, Ruhe und spezialisierte Serviceleistungen vereint.
Die für ihre wirtschaftliche und touristische Attraktivität geschätzte Region Gruyère verzeichnet ein stabiles Wachstum des Arbeitsmarktes und eine steigende Anzahl von Unternehmen. Der Mietmarkt ist dynamisch und bietet mit wettbewerbsfähigen Mieten für Wohn- und Büroflächen attraktive Perspektiven für Investoren.
Dank seiner strategischen Lage, seiner traditionsreichen Geschichte und seiner hochwertigen Infrastruktur stellt dieser Immobilienkomplex eine seltene Gelegenheit dar, ein außergewöhnliches Anwesen zu erwerben, das sich ideal für ein ambitioniertes Projekt in einer einzigartigen Natur- und Kulturlandschaft eignet.
Seine Lage, seine Geschichte und seine einzigartigen Merkmale machen es zu einem unvergleichlichen Anwesen in der Region Gruyère.
Das Institut Gruyère befindet sich in privilegierter Lage im Herzen der gleichnamigen Gemeinde, nur 5 km von Bulle und 33 km von Fribourg entfernt. Dank der Nähe zur Autobahn A9, die in nur 10 Minuten erreichbar ist, ist die Anbindung optimal. Eingebettet mit Blick auf die Route de la Cité bietet das Gelände ein spektakuläres Panorama auf die Fribourg-Voralpen, den Berg Moléson und die umliegende Landschaft. Die ruhige und unberührte Umgebung macht es zum idealen Standort für ein großflächiges Immobilienprojekt – ob Wohn-, Bildungs-, Hotel- oder institutionelles Bauvorhaben. Darüber hinaus ermöglicht die Lage eine schnelle Anbindung an wichtige nahegelegene Ziele: Gstaad ist in ca. 45 Minuten, Montreux in 30 Minuten und Genf, ein internationales Wirtschaftszentrum, in etwa einer Stunde über die Autobahnen A12 und A1 erreichbar. Diese strategische Lage zwischen Natur und Verkehrsanbindung macht dieses Gelände zu einer einzigartigen Gelegenheit für eine hochwertige Entwicklung.
Ein Ort voller Geschichte und Prestige
Das 1949 von einer Familie aus Pädagogen gegründete Institut de la Gruyère bot über Jahrzehnte hinweg eine qualitativ hochwertige Ausbildung. Es pflegte ein familiäres Umfeld, förderte individuelle Betreuung und die Entwicklung wichtiger Lebenskompetenzen. Heute stellt diese einzigartige Institution eine seltene Investitionsmöglichkeit dar, die das Prestige ihrer Vergangenheit mit den vielfältigen Möglichkeiten ihrer Infrastruktur verbindet.
Ein bemerkenswerter und vielseitiger Immobilienkomplex
Das Gelände besteht aus vier separaten Gebäuden, die jeweils einzigartige Merkmale und großzügige Nutzflächen bieten.
Hauptgebäude (Chemin du Bourgo 15)
Dieses imposante Gebäude, ein ehemaliges Hotel, das in ein Institut umgewandelt wurde, bietet:
Erdgeschoss: Empfangsraum (38 m²), Büros (15,78 m², 8,01 m² und 14,44 m²), Verwaltung (26,13 m²), weiteres Büro (Veranda, 22,77 m²), Spielzimmer bzw. offener Raum (Veranda, 32,70 m²), WC (3,5 m²).
Untergeschoss: Waschküche (12,14 m²), große Küche (43 m²), WC (8,47 m²), geräumiges Esszimmer (110 m²), zwei Fitnessräume (50 m² und 73 m²) mit WC (2,60 m²).
1. Obergeschoss: Schlafzimmer mit 13,46 m², 11,35 m², 11,25 m², 10,34 m², 11 m², 10,91 m² und 13,18 m², Flur mit 21 m², Badezimmer mit 7 m².
2. Obergeschoss: Schlafzimmer mit 11,21 m², 13,29 m², 10,88 m², 10,27 m², 15,10 m², 11,34 m², 11,14 m² und 12,74 m², Flur mit 26 m² und WC mit 7 m².
3. Obergeschoss: Schlafzimmer mit 9,36 m², 9,20 m², 14,30 m², 11,68 m², 11,70 m², 13,03 m² und 13,68 m², Flur mit 27,80 m² und Badezimmer mit 5 m².
Gebäude 2 - Ehemaliges Wohnheim und Eigentümerwohnung (Chemin du Bourgo 11)
Zimmer: 11,01 m², 10,43 m², 11,43 m², 14,94 m², 12,19 m², 15,44 m², 11,13 m², 14,03 m², 14,04 m².
Zusätzliche Räumlichkeiten: offener Raum von 12,20 m², Flur von 45 m².
Sanitäranlagen: 4 Toiletten mit den Maßen 5,92 m², 3,83 m², 15,93 m² und 5,9 m².
Unabhängige Wohnung:
20 m² Küche
Großzügiges Wohnzimmer von 36 m²
WC von 5,7 m²
Zimmer mit 11,01 m², 12,30 m², 13,4 m², 15,5 m²
Flur von 18 m²
Gebäude 3 – Pädagogisches Chalet (Chemin du Bourgo 17)
Klassenzimmer: 34,92 m², 12,97 m², 35,21 m², 26,78 m², 26,23 m², 26,71 m², 22,69 m², 34,59 m².
Sonstige Räumlichkeiten: 44 m² Flur, 19,99 m² WC.
Keller :
Zwei Klassenzimmer mit einer Fläche von 32,91 m² bzw. 20,81 m²
20 m² Flur
3 m² Toilette
Zwei Schlafzimmer mit 9 m² und 12 m²
Gebäude 4 – Erweiterung 2007 (Chemin du Bourgo 17, Erweiterung)
Computerraum von 35 m²
Klassenzimmer mit 34,64 m²
Bibliothek von 35,05 m²
Flur von 34 m²
Hochwertige Infrastruktur in einer außergewöhnlichen Naturlandschaft
Das Anwesen ist nach Süden und Westen ausgerichtet und bietet somit optimale Sonneneinstrahlung und einen unverbauten Bergblick. Die ruhige Lage sorgt für ein außergewöhnliches Wohnambiente. Zu den Außenanlagen gehören gepflegte Gärten, gepflasterte Zufahrten und Parkplätze. Ein Hausmeister kümmert sich um die tägliche Instandhaltung und gewährleistet so, dass die Anlage stets in einwandfreiem Zustand ist.
Hohes Investitions- und Wertsteigerungspotenzial
Das Institut Gruyère bietet mit seiner großzügigen Fläche und hervorragenden Infrastruktur einzigartige Möglichkeiten für vielfältige Immobilienprojekte. Das Gelände eignet sich gleichermaßen für die Umwandlung in ein Wellnesshotel, eine Seniorenresidenz, eine Klinik oder ein Rehabilitationszentrum wie für die Entwicklung eines Bildungscampus, eines Ausbildungszentrums oder einer Kulturstiftung zur Erhaltung des kulturellen Erbes. Die außergewöhnliche Lage bietet zudem Platz für ein Museum, eine Luxusresidenz oder ein exklusives Fitnesscenter, das Komfort, Ruhe und spezialisierte Serviceleistungen vereint.
Die für ihre wirtschaftliche und touristische Attraktivität geschätzte Region Gruyère verzeichnet ein stabiles Wachstum des Arbeitsmarktes und eine steigende Anzahl von Unternehmen. Der Mietmarkt ist dynamisch und bietet mit wettbewerbsfähigen Mieten für Wohn- und Büroflächen attraktive Perspektiven für Investoren.
Dank seiner strategischen Lage, seiner traditionsreichen Geschichte und seiner hochwertigen Infrastruktur stellt dieser Immobilienkomplex eine seltene Gelegenheit dar, ein außergewöhnliches Anwesen zu erwerben, das sich ideal für ein ambitioniertes Projekt in einer einzigartigen Natur- und Kulturlandschaft eignet.
Seine Lage, seine Geschichte und seine einzigartigen Merkmale machen es zu einem unvergleichlichen Anwesen in der Region Gruyère.
