Gewerbe 4 Zimmer

1752 Villars-sur-Glâne, Réf 4748853

Wunderschöne Gewerbefläche in Villars-sur-Glâne (Bezirk Les Dailles), neu und optimal eingerichtet!

Derzeit durch Wandschränke in zwei Parzellen unterteilt, können die beiden miteinander verbunden werden.

Los 1:

- Fenstereingang und Gebäudeeingang
- 3 geschlossene Räume
- großer offener Raum
- TOILETTE

Charge 2:

- Fenstereingang und Gebäudeeingang
- 2 geschlossene Räume (jeweils 3)
- großer Empfangsbereich mit schöner Küche - Cafeteria
- Duschbad mit Waschsäule (derzeit im Bau)
- Terrasse

Abgerundet werden diese Grundstücke durch einen Lagerraum im Untergeschoss mit 50 m² fertiger Fläche sowie zusätzlich 3 Tiefgaragenstellplätze.

Es wurden Anpassungsarbeiten (Computerrampe, Akustikpaneel, Lichtrampen usw.) installiert (Wert CHF 90'000.-), die kostenlos übertragen werden.

Solarpaneele werden installiert und sind im PPE bereits budgetiert.

Eine Mietsimulation (Mindestschwelle) basierend auf dem Freiburger Markt, bei CHF 210.-/m2/Jahr = CHF 42.000.-, 8.000.-/Jahr Gebühren 5.400.- Parkplätze/Jahr, zeigt eine schöne Rendite von 7,4 % .

Diese Räume können in Bezug auf die Vermietung einen IT-Dienstleister, ein kleines KMU, einen Schönheitssalon – Ästhetik – Tattoo – Friseur, alternative Medizin, eine Zahnarztpraxis usw. umfassen.

Diese Datei ist nicht auf dem Markt erhältlich und nicht übertragbar.

Zögern Sie nicht, mich um einen Besuch zu bitten!