Gemischt genutzte Immobilie
1227 Carouge GE, Réf 4631277
Die Stadt Carouge wurde im 18. Jahrhundert auf Befehl des Königs von Sardinien erbaut, um mit Genf zu konkurrieren. Heute ist sie eine charmante Stadt, in der es sich gut leben lässt und die eine Vielzahl moderner, effizienter und zugänglicher Dienstleistungen für jedermann bietet. Diese kleine, historische Stadt besticht durch ihren mediterranen Charme und ist bekannt für ihre unverwechselbare Architektur, malerische Plätze und Straßen mit Geschäften und Restaurants. Heute gilt dieser Teil der Stadt Genf als einer der beliebtesten und angesagtesten Bezirke des Kantons.
Dieses Gebäude befindet sich in einer Straße, die von einer erstklassigen Lage profitiert, da diese Straße autofrei umgestaltet wurde und eine neue Art bietet, die Stadt zu erleben, geprägt von einer festlichen und freundlichen Atmosphäre, die für Carouge typisch ist. Mit einem angenehmeren Zugang von der Rue du Pont-Neuf aus wird die Mobilität im Stadtzentrum durch die Förderung sanfter Mobilität wieder ins Gleichgewicht gebracht. Dank eines verdünnten Bodenbelags, der die Absorption von Sonnenstrahlung und Lärm verringert, wird auch auf Klimaprobleme reagiert.
Das 1840 erbaute Gebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und allen üblichen Annehmlichkeiten (z. B. Geschäfte, Schulen, Grundschule, weiterführende Schule, Banken, Restaurants usw.). Die Bruttorendite liegt bei 3,5 %, die Nettorendite bei 3,3 %.
Das Objekt besteht aus einem Kellergeschoss inklusive Kellern und Lagerräumen, einem Erdgeschoss mit zwei Gewerbearkaden sowie 3 Wohngeschossen.
