Dieses Objekt existiert nicht mehr
Gemischt genutzte Immobilie
Altes Landhaus komplett renoviert mit drei Wohnungen
Dieses imposante Haus befindet sich in einem Weiler südlich des historischen Zentrums von Chêne-Bourg und erstreckt sich über drei Ebenen.
Die Geschichte sagt uns, dass dieses Gebäude seit 1806 existiert und dass es zu Beginn als Scheune und auch als Stall diente. 1833 beschädigt, wurde es vor 1844 teilweise umgebaut und zu einem konzentrierten Landhaus mit Wohnraum, Scheune, Stallungen und Heuboden umgebaut.
Im Laufe der Jahre in diesem Haus haben die derzeitigen Eigentümer dieses Set, das drei nach Bedarf renovierte Grundstücke umfasst, perfekt und sorgfältig gewartet.
Heute schätzen wir die theoretische Rendite auf 4%.
Diese Eigenschaft setzt sich wie folgt zusammen:
- Ein 141 m² großes Triplex mit Aufzug wird derzeit von den Eigentümern bewohnt und 2009 komplett renoviert. Sie genießen einen exklusiven Garten, einen Taubenschlag und eine geräumige neue Garage für zwei Autos.
- Auf der 1. Etage, 3 Zimmer von 58m2 im Jahr 2015 renoviert und derzeit 1'700 CHF pro Monat vermietet. Ein Keller und eine eigene Waschmaschine im gemeinsamen Waschraum für beide Wohnungen.
- In der 2. Etage befinden sich 4 Zimmer von 82 m2, die im Jahr 2017 renoviert wurden und derzeit CHF 2'150 pro Monat vermietet werden. Ein Keller und eine eigene Waschmaschine in der gemeinsamen Wäscherei.
Eine mögliche Erweiterung könnte in Betracht gezogen werden, indem eine nicht genutzte Scheune von großzügigem Umfang renoviert und ein Carnotzet und ein Dachboden erneuert werden. Diese verschiedenen Eingriffe hätten eine weitere Steigerung der Rentabilität zur Folge.