Atelier

1217 Meyrin, Réf 4968398

Ideal im Herzen des Industriegebiets Meyrin gelegen, wurde dieses riesige Gewerbegebiet von ca. 450 m² im Jahr 2018 komplett renoviert und bietet somit die Möglichkeit, sich dort niederzulassen oder bestehende Mietverträge zu übernehmen.

Dieses Grundstück wurde auf einem Grundstück von ca. 1.520 m² mit Grundstücksrechten mit einer Gültigkeitsdauer bis 2052 und der Möglichkeit einer Verlängerung für einen Zeitraum von 10 bis 27 Jahren errichtet und kann entsprechend seiner aktuellen Konfiguration vollständig oder aufgeteilt zur Unterbringung mehrerer Unternehmen genutzt werden .

Die großzügige Deckenhöhe ermöglicht bei Bedarf den Einbau eines Aufzugs sowie die Schaffung großer Lagerräume und mehrerer Arbeitsbereiche, insbesondere dank der Flexibilität, die die abnehmbaren Zwischengeschosse bieten.

Darüber hinaus umfasst dieses Angebot 36 Außenparkplätze, die im Verkaufspreis integriert sind.

Die Angaben zum Jahresertrag des Gebäudes lauten wie folgt:

• Miete für den ersten Mieter: CHF 73'423.- für die Räumlichkeiten CHF 7'680.- für 8 Parkplätze (Mietpreis CHF 80.-/Monat). Gesamtmiete von CHF 81'103.-


• Miete für den zweiten Mieter: CHF 49'403.- für die Räumlichkeiten CHF 2'160.- für 3 Parkplätze (Mietpreis CHF 60.-/Monat). Gesamtmiete von CHF 51'563.-


• Miete für den dritten Mieter: CHF 50.240.- für die Räumlichkeiten CHF 5.760.- für 6 Parkplätze (Mietpreis CHF 80.-/Monat). Gesamtmiete CHF 56'000.-

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Gelegenheit bei einer jährlichen Mieteinnahme von über CHF 200.000.- eine Akquisition darstellt, die man sich nicht entgehen lassen sollte!