Das Gebäude ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss:
Ein renoviertes Restaurant mit ca. 100 m².
Erster Stock:
1 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 55m2. Es besteht aus einer Küche im Eingangsbereich mit Möbeln ohne Haushaltsgeräte. Ein großes Schlafzimmer mit kleinem Einbauschrank. Ein Schlafzimmer. Ein großes Badezimmer mit Badewanne und Badmöbeln mit Wand-WC. Ein Lagerraum am Ende des Korridors. Die Verglasung ist doppelt und die Fenster sind mit isolierten elektrischen Jalousien ausgestattet. Guter Allgemeinzustand.
1 Studio von ca. 35 m². Es besteht aus einem Zimmer mit Schlafnische und Kamin. Ein Badezimmer mit Dusche und Wand-WC. Eine in einem großen Raum eingerichtete Küche mit Kochfeld und Dunstabzugshaube. Guter Allgemeinzustand.
Zweiter Stock:
1 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 50m2. Es besteht aus einer Einbauküche mit Geschirrspüler, Kochfeldern und Dunstabzugshaube. Ein Schlafzimmer. Ein Badezimmer mit Badewanne, wandhängender Toilette und Waschbecken. Ein großes Wohnzimmer. Guter Allgemeinzustand.
1 Dachboden von ca. 50 m².
Dach:
Flachdachvermietung per Telefonanbieter.
Keller :
Das Gebäude ist auf einer Fläche von ca. 50m2 ausgehoben. Es gibt einen ölbefeuerten Heizraum und einen 1.000 Liter fassenden Kunststofftank.
Informationen zum gesamten Gebäude:
Die Fassaden wurden ca. saniert. 10 Jahre alt und in einwandfreiem Zustand und das Flachdach wird regelmäßig gewartet.
Alle Verglasungen bestehen aus doppeltem PVC.
Die Elektroinstallationen sind zu 90 % neu.
Die Sanitärinstallationen bestehen aus Sanipex und Kupfer für das Wasser und Gébérit für die Abflüsse.
Der Kessel wird mit Öl betrieben und verfügt über einen 1.000 Liter fassenden Tank. Für einen Gaswechsel ist ein vorhandener Gasanschluss im Heizungskeller vorhanden.
Der IDC-Heizaufwandsindex liegt unter 600 Mb. Eine Dämmsanierung ist nicht erforderlich.
Das Gebäude befindet sich in einem guten Allgemeinzustand.
Monatliche Rendite (Mietbetrag):
Erdgeschoss: Restaurant CHF 2.550.- pro Monat inkl. Nebenkosten.
First: 3 Zimmer CHF 1.460.- pro Monat mit Nebenkosten.
Erstens: Studio CHF 1000.- pro Monat mit Gebühren.
Zweitens: 3 Zimmer CHF 1.600.- pro Monat mit Gebühren.
Dach: Miete des Antennenstandorts des Telefonanbieters, Pacht à CHF 1.000.– pro Monat.
Gesamtbruttojahresmieteinnahmen mit Gebühren: CHF 91.320.-
Preis: CHF 1.990.000.- (Nettorendite 4,2% pro Jahr)
Erdgeschoss:
Ein renoviertes Restaurant mit ca. 100 m².
Erster Stock:
1 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 55m2. Es besteht aus einer Küche im Eingangsbereich mit Möbeln ohne Haushaltsgeräte. Ein großes Schlafzimmer mit kleinem Einbauschrank. Ein Schlafzimmer. Ein großes Badezimmer mit Badewanne und Badmöbeln mit Wand-WC. Ein Lagerraum am Ende des Korridors. Die Verglasung ist doppelt und die Fenster sind mit isolierten elektrischen Jalousien ausgestattet. Guter Allgemeinzustand.
1 Studio von ca. 35 m². Es besteht aus einem Zimmer mit Schlafnische und Kamin. Ein Badezimmer mit Dusche und Wand-WC. Eine in einem großen Raum eingerichtete Küche mit Kochfeld und Dunstabzugshaube. Guter Allgemeinzustand.
Zweiter Stock:
1 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 50m2. Es besteht aus einer Einbauküche mit Geschirrspüler, Kochfeldern und Dunstabzugshaube. Ein Schlafzimmer. Ein Badezimmer mit Badewanne, wandhängender Toilette und Waschbecken. Ein großes Wohnzimmer. Guter Allgemeinzustand.
1 Dachboden von ca. 50 m².
Dach:
Flachdachvermietung per Telefonanbieter.
Keller :
Das Gebäude ist auf einer Fläche von ca. 50m2 ausgehoben. Es gibt einen ölbefeuerten Heizraum und einen 1.000 Liter fassenden Kunststofftank.
Informationen zum gesamten Gebäude:
Die Fassaden wurden ca. saniert. 10 Jahre alt und in einwandfreiem Zustand und das Flachdach wird regelmäßig gewartet.
Alle Verglasungen bestehen aus doppeltem PVC.
Die Elektroinstallationen sind zu 90 % neu.
Die Sanitärinstallationen bestehen aus Sanipex und Kupfer für das Wasser und Gébérit für die Abflüsse.
Der Kessel wird mit Öl betrieben und verfügt über einen 1.000 Liter fassenden Tank. Für einen Gaswechsel ist ein vorhandener Gasanschluss im Heizungskeller vorhanden.
Der IDC-Heizaufwandsindex liegt unter 600 Mb. Eine Dämmsanierung ist nicht erforderlich.
Das Gebäude befindet sich in einem guten Allgemeinzustand.
Monatliche Rendite (Mietbetrag):
Erdgeschoss: Restaurant CHF 2.550.- pro Monat inkl. Nebenkosten.
First: 3 Zimmer CHF 1.460.- pro Monat mit Nebenkosten.
Erstens: Studio CHF 1000.- pro Monat mit Gebühren.
Zweitens: 3 Zimmer CHF 1.600.- pro Monat mit Gebühren.
Dach: Miete des Antennenstandorts des Telefonanbieters, Pacht à CHF 1.000.– pro Monat.
Gesamtbruttojahresmieteinnahmen mit Gebühren: CHF 91.320.-
Preis: CHF 1.990.000.- (Nettorendite 4,2% pro Jahr)