Gemischt genutzte Immobilie

Versoix, Pour investisseurs

CHF 2'200'000.-

Ihre Hypothek ab: CHF

Evolution der Hypothekenzinsen

Automatische Google-Übersetzung aus der Originalfassung (FR)

1290 Versoix, Réf 140923VR

Wir präsentieren Ihnen dieses gemischte Gebäude in guter Lage an einer Hauptachse in der Stadt Versoix, sieben Gehminuten vom Port Choiseul und 15 Gehminuten vom CFF-Bahnhof entfernt.

Es setzt sich wie folgt zusammen:

- Im Erdgeschoss befindet sich eine Geschäftspassage mit einer Fläche von 97 m2 (aktueller Restaurantbetrieb mit Terrasse) - CHF 2.300.-/Monat, CHF 100.- Gebühren

- Im 1. Stock wird eine 3-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 55 m2 - CHF 1'340.-/Monat CHF 120.- berechnet

- Im 1. Stock ein Studio von 35 m2 - CHF 940.-/Monat CHF 60.- Kosten

- Im 2. Stock gibt es weitere 3 Zimmer mit Balkon - CHF 1.380.-/Monat CHF 120.- Nebenkosten

Das Gebäude wird auf einer Fläche von ca. 50 m2 ausgegraben.
Im Keller befindet sich ein Ölheizraum und ein 1000-Liter-Kunststofftank.

Relaisantennenvertrag - CHF 1000.-/Monat

Jährliche Mietabrechnung: CHF 83'520.-

Rendite von 3,34 % und attraktive Mietreserve.

Renovierungen vorherzusagen.

Vollständige Datei auf Anfrage, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.