Büro 10 Zimmer

270 m2 de bureaux /commerces - PRIX A DISCUTER

A vendre

270 m2 de bureaux /commerces

(libre de bail)

Rue des Lilas 20 à Delémont

Parcelle 3445 (Batiment 291m2 + Revêtements durs 9m2 + Verte 40m2)

Surface modulée en 3 parties mais pouvant être utilisée en une seule surface.

Le cas échéant, grâce au piliers porteurs, le cloisonnement est parfaitement modulable.

5 places de parc à côté de l’entrée.

Valeur objective

Selon ECA et terrain, estimation à 848'650.- CHF

Estimation ECA (2016): 675'000.-

Moins value vétusté (travaux moyen et long termes) -270'000.- CHF

Prix de vente : 578'650.- arrondi à 530'000.- CHF soit 1'963.- CHF/m2 en l'état.

Revenu locatif (actuellement libre de bail)

Dernier loyers mensuels pratiqués (2200+1300) -> 3500.-/mois

Construction

Ouvrage construit en 1988
Transformé pour un cabinet en 2013


Zone légale

Règlement communal de Delémont HCa
Habitat et activités (services, administration, artisanat)

Structure

Façades en béton, isolation et briques.
Fenêtres en double vitrages.
Toit plat. Ferblanterie cuivre.

Chauffage

Radiateurs (production de chaleur centralisée Lilas 180 et 20 – servitude garantie).
Charges annuelle moyenne chauffage et frais accessoires : 5000.- CHF/année.