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Gemischt genutzte Immobilie

Sempach, Allmend 37

Gewerbeimmobilie mit Erweiterungspotenzial

Das Gewerbegebäude liegt am Rand des Gewerbegebietes Allmend. Dieses ist von der Autobahn A2 in 5 Minuten
erreichbar.
Das Gebäude ist mit einer Erdwärme Wärmepumpe beheizt und in einer U-Form im Holzbau einstöckig gebaut. Eine
Aufstockung wäre problemlos möglich und statisch so vorbereitet. Im Innenhof befindet sich im Moment eine finnische
Sauna in einer Blockhütte sowie eine in den Boden eingelassene Lounge und Rasenfläche. In einem Teil der Liegenschaft
befindet sich eine 2½-Zimmer Maisonettewohnung mit Wohn-Esszimmer Küche und WC/Dusche im Erdgeschoss und
Schlafzimmer mit Nasszelle im Obergeschoss. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich ein Aussensitzplatz. Die
Wohnung kann natürlich umgenutzt werden. Die mit einer Komfortlüftung ausgestattete Gewerbefläche ist in Bürofläche
und Ausstellungsfläche sowie einem WC aufgeteilt. Die Gesamtgebäudefläche beläuft sich auf rund 270 m². Die ganze
Technikerschliessung ist im Boden eingelassen. Der Innenhof bemisst rund 540 m² Im Aussenbereich befinden sich 15
Parkplätze. Die Nutzung kann ganz unterschiedlich sein. Durch die Holzbauweise ergibt sich ein sehr angenehmes
Raumklima. Eine Gewerbeliegenschaft mit viel Potenzial.

Über diese gemischt genutzte immobilie zu kaufen

  • Gemischt genutzte Immobilie
  • Allmend 37
    6204 Sempach
  • 700 m3
  • 1920 m2 (Grundstückfläche)
  • auf Anfrage
  • Referenz 4041771

Merkmale

  • Parkplatz

Umzug, Reinigung