Dieses Objekt existiert nicht mehr
Gemischt genutzte Immobilie
Kleines gemischtes Gebäude
Das Gebäude umfasst zwei Apartments, ein Studio und ein Restaurant.
Rez-de-Chaussée
Das Restaurant erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss. Es bietet Platz für ca. 60 Personen (Terrasse). Die Küche befindet sich im Nordwesten und ist von außen zugänglich. Die Reserven und Kühlräume befinden sich auf der Rückseite, die Toiletten für Männer und Frauen auch auf der Rückseite und sind vom Café aus direkt erreichbar.
Die Fläche beträgt ca. 200m2. Das Restaurant ist derzeit vermietet (Mietvertrag 2018-2023, verlängerbar für 5 Jahre in 5 Jahren).
1. Stock
- Ostseite, eine 4,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Kamin (ca. 110m2)
- Ein Studio mit 1,5 Zimmern und einem Zwischengeschoss (ca. 40 m²)
Dachboden
3,5 Zimmerwohnung mit einer Fläche von ca. 100m2.
Zubehör
Eine Garage
Mietzustand
Die Wohnungen sind zum Zeitpunkt des Verkaufs frei von Pacht.
Monatliche Miete des Restaurants: CHF 3'000.- inklusive Nebenkosten.
Es ist zu beachten, dass der theoretische Nettomietstatus rund CHF 64'000 .- / Jahr betragen kann.
ECAP, Wert neu (Schätzung 2016):
CHF 1'450'000.-