Zum Verkauf steht ein neues Wohngebäude mit 17 Wohnungen und 8 Garagen, ideal gelegen in Couvet, im Herzen des Val-de-Travers.
Dieses Gebäude wurde entwickelt, um den aktuellen Anforderungen des Mietmarktes gerecht zu werden, und kombiniert zeitgenössische Architektur, hochwertige Ausstattung und eine ausgezeichnete Energieeffizienz. Es stellt eine seltene Gelegenheit für Investoren dar, die ein neues, wartungsfreies Objekt erwerben möchten, das ab der Inbetriebnahme Mieteinnahmen generiert.
Bezugsfertig: 30. September 2027
Gebäudebeschreibung:
- 12 Wohnungen mit 2.5 Zimmern
- 3 Wohnungen mit 3.5 Zimmern
- 2 Wohnungen mit 1.5 Zimmern
- 8 Garagen
- Geschätzte jährliche Netto-Mieteinnahmen: CHF 241'008
- Rendite: 4,82 %
- Neubau
- Strategische Lage
Das Gebäude befindet sich in einem ruhigen und sonnigen Wohnviertel von Couvet und bietet eine begehrte Wohnlage sowie die unmittelbare Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften, Schulen und wichtigen Dienstleistungen.
Couvet ist eines der Wirtschaftszentren des Val-de-Travers, mit einem dynamischen Industriegefüge, das mehrere kantonal bedeutsame Unternehmen und KMU umfasst. Die Gemeinde profitiert von einer ausgezeichneten Erreichbarkeit dank des SBB-Bahnhofs und des Postautonetzes.
Ein modernes und leistungsfähiges Gebäude
Das Gebäude entspricht den neuesten Baustandards und bietet einen ausgezeichneten Komfort.
Die Wohnungen verfügen insbesondere über:
- Moderne, voll ausgestattete Küchen
- Zeitgenössische Badezimmer
- Hochwertige Bodenbeläge
- Fussbodenheizung
- Grosse Öffnungen für viel Licht
- Private Terrassen für die Erdgeschosswohnungen
- Die Gemeinschaftsbereiche umfassen:
- Aufzug
- Individuelle Kellerabteile
- Fahrrad- und Kinderwagenraum
- Waschküche
- Technikraum
- Sammelgarage mit 8 Plätzen
- Angelegte Grünflächen
- Spielplatz
- Hochwertige technische Ausstattung
- Beton- und Mauerwerkskonstruktion
- Effiziente Aussenisolation
- PVC-Fenster mit Isolierverglasung
- Perfekt isoliertes Flachdach
- Luft/Wasser-Wärmepumpe
- Fussbodenheizung
- Photovoltaikanlage
- Ausgezeichnete Wärme- und Schalldämmung
- Einhaltung der SIA-Normen 500
Die Vorteile dieser Investition:
- Neubau ohne Renovierungsbedarf
- Attraktive Rendite von 4,82 %
- Geschätzte Mieteinnahmen von CHF 241'008 pro Jahr
- Ausgezeichnete Energieeffizienz
- Ruhiges und begehrtes Wohnviertel
- Hohe Vermietungsattraktivität
- Gesichertes Anlagevermögen
- Einnahmen ab dem 30. September 2027
- Eine seltene Gelegenheit auf dem Neuenburger Markt
Dank seiner Bauqualität, seiner privilegierten Lage und seiner attraktiven Rendite stellt dieses Gebäude eine ausgezeichnete Gelegenheit für private Investoren, Immobilienfirmen, Pensionskassen oder Fonds dar, die ein neues Objekt erwerben möchten, das sichere Mieteinnahmen und ein hohes langfristiges Wertsteigerungspotenzial bietet.
Verantwortliche Person:
Bemanna Ritchi
Dieses Gebäude wurde entwickelt, um den aktuellen Anforderungen des Mietmarktes gerecht zu werden, und kombiniert zeitgenössische Architektur, hochwertige Ausstattung und eine ausgezeichnete Energieeffizienz. Es stellt eine seltene Gelegenheit für Investoren dar, die ein neues, wartungsfreies Objekt erwerben möchten, das ab der Inbetriebnahme Mieteinnahmen generiert.
Bezugsfertig: 30. September 2027
Gebäudebeschreibung:
- 12 Wohnungen mit 2.5 Zimmern
- 3 Wohnungen mit 3.5 Zimmern
- 2 Wohnungen mit 1.5 Zimmern
- 8 Garagen
- Geschätzte jährliche Netto-Mieteinnahmen: CHF 241'008
- Rendite: 4,82 %
- Neubau
- Strategische Lage
Das Gebäude befindet sich in einem ruhigen und sonnigen Wohnviertel von Couvet und bietet eine begehrte Wohnlage sowie die unmittelbare Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften, Schulen und wichtigen Dienstleistungen.
Couvet ist eines der Wirtschaftszentren des Val-de-Travers, mit einem dynamischen Industriegefüge, das mehrere kantonal bedeutsame Unternehmen und KMU umfasst. Die Gemeinde profitiert von einer ausgezeichneten Erreichbarkeit dank des SBB-Bahnhofs und des Postautonetzes.
Ein modernes und leistungsfähiges Gebäude
Das Gebäude entspricht den neuesten Baustandards und bietet einen ausgezeichneten Komfort.
Die Wohnungen verfügen insbesondere über:
- Moderne, voll ausgestattete Küchen
- Zeitgenössische Badezimmer
- Hochwertige Bodenbeläge
- Fussbodenheizung
- Grosse Öffnungen für viel Licht
- Private Terrassen für die Erdgeschosswohnungen
- Die Gemeinschaftsbereiche umfassen:
- Aufzug
- Individuelle Kellerabteile
- Fahrrad- und Kinderwagenraum
- Waschküche
- Technikraum
- Sammelgarage mit 8 Plätzen
- Angelegte Grünflächen
- Spielplatz
- Hochwertige technische Ausstattung
- Beton- und Mauerwerkskonstruktion
- Effiziente Aussenisolation
- PVC-Fenster mit Isolierverglasung
- Perfekt isoliertes Flachdach
- Luft/Wasser-Wärmepumpe
- Fussbodenheizung
- Photovoltaikanlage
- Ausgezeichnete Wärme- und Schalldämmung
- Einhaltung der SIA-Normen 500
Die Vorteile dieser Investition:
- Neubau ohne Renovierungsbedarf
- Attraktive Rendite von 4,82 %
- Geschätzte Mieteinnahmen von CHF 241'008 pro Jahr
- Ausgezeichnete Energieeffizienz
- Ruhiges und begehrtes Wohnviertel
- Hohe Vermietungsattraktivität
- Gesichertes Anlagevermögen
- Einnahmen ab dem 30. September 2027
- Eine seltene Gelegenheit auf dem Neuenburger Markt
Dank seiner Bauqualität, seiner privilegierten Lage und seiner attraktiven Rendite stellt dieses Gebäude eine ausgezeichnete Gelegenheit für private Investoren, Immobilienfirmen, Pensionskassen oder Fonds dar, die ein neues Objekt erwerben möchten, das sichere Mieteinnahmen und ein hohes langfristiges Wertsteigerungspotenzial bietet.
Verantwortliche Person:
Bemanna Ritchi
