Gemischt genutzte Immobilie

Dieses im Herzen der Stadt Le Locle gelegene, renditestarke Gebäude stellt eine seltene Investitionsmöglichkeit dar, die sofortige Mieteinnahmen mit einem starken Entwicklungspotenzial verbindet.

Zusammensetzung der Immobilien:

- 6 Wohnungen
- 1 Gewerbefläche
- 5 Parkplätze
- 2 Grundstücke, die sich zum Bauen eignen
- Nettojahresumsatz: CHF 49.380

Das Gebäude besteht derzeit aus sechs Wohnungen und einem Laden, was für eine Diversifizierung der Mieteinnahmen und attraktive Stabilität sorgt.

Darüber hinaus umfasst das Anwesen zwei Baugrundstücke, die erhebliches Potenzial bieten für:

- Ein Neubauprojekt, entweder Mietgebäude oder 20 zusätzliche Parkplätze
- Eine Erweiterung des bestehenden Gebäudes
- Ein unabhängiges Immobilienprojekt
- Mittel- oder langfristige Wertsteigerung des Grundstücks

Eine strategische Investition:

- Das System erzeugt einen aktuellen Ertrag mit Optimierungspotenzial:
- Anpassung der Mieten an den Markt
- Gezielte Renovierungsarbeiten
- Energieverbesserung
- Immobilienentwicklung auf verfügbaren Grundstücken

Diese Konfiguration ermöglicht eine Kombination aus sicheren Mieteinnahmen und dem Erhalt des Grundstückswerts – ein Vorteil, der bei Investoren besonders begehrt ist.

Situation :

Das Gebäude befindet sich in einer angenehmen Umgebung, in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und der örtlichen Infrastruktur und profitiert von einer günstigen und begehrten Lage.

Verantwortliche Person:
Bemanna Ritchi