Strategische Lage Gemischtes Gebäude zu verkaufen ? Peseux (NE)

Zu verkaufen: Schönes Mehrzweckgebäude in Peseux, in einer begehrten Gegend, in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften, Schulen und Autobahnanschlüssen.

Zusammensetzung der Immobilie:

- 1 Gewerbefläche (Gewerbe im Erdgeschoss)
- 5 Mietwohnungen (3 Zimmer, 2.5 Zimmer, 1 Zimmer, 4 Zimmer und 3 Zimmer)
- Gebäude vollständig der Vermietung gewidmet (gemischte Nutzung Wohnen + Gewerbe)
- Gute Mietkonfiguration und einfache Verwaltung

Rendite & Potenzial:

- Aktuelle jährliche Nettoeinnahmen: CHF 63'000
- Potenzial zur Mietoptimierung: bis zu CHF 67'000 gemäss lokaler Marktstudie
- Attraktive Rendite mit Verbesserungspotenzial nach Mietpreisanpassung und Managementoptimierung

Hauptvorteile:

- Strategischer Standort im Einzugsgebiet von Neuenburg
- Hohe Mietnachfrage in der Region
- Gemischt genutztes Gebäude (Einkommensdiversifizierung: Gewerbe + Wohnen)
- Wertsteigerungspotenzial mittelfristig
- Stabile und sichere Patrimonialinvestition

Ideal für:
Private oder institutionelle Anleger, die eine Renditeimmobilie suchen mit:

- Sofortigem Einkommen
- Optimierungspotenzial
- Solider Lage in einer Region mit hoher Mietattraktivität

Verantwortliche Person:
Bemanna Ritchi