Dieses Objekt existiert nicht mehr

Ertragsgebäude mit 4 Wohnungen

Dieses Gebäude und die Wohnungen wurden über mehrere Jahre, hauptsächlich von 2010 bis 2017, komplett saniert und profitieren von einem vorbildlichen Erhaltungszustand und einer freien Sicht.

Ein wichtiger Vermögenswert für die Aufnahme einer PSA von 4 Einheiten wurde 2012 aufgenommen.

Die Aufteilung von vier Wohnungen mit 4,5 Zimmern bei einer Wohnfläche von 394 m2 ist wie folgt:

Erdgeschoss Ostwohnung von 4,5 Zimmern von 96m2

- 3 Schlafzimmer
- 1 Wohnzimmer
- 1 Dusche und WC
- 1 Badezimmer und WC
- 1 Einbauküche offen zum Wohnzimmer
- 1 Südterrasse von 43m2 mit Blumenkästen
- 1 Nordterrasse von 40m2 mit Blumenkästen
- 1 Dachboden 27m2
- 2 Parkplätze

Erdgeschoss Westwohnung von 4,5 Zimmern von 101m2

- 3 Schlafzimmer
- 1 Wohnzimmer
- 1 Dusche und WC
- 1 Badezimmer und WC
- 1 Einbauküche offen zum Wohnzimmer
- 1 Südterrasse von 55m2 mit Blumenkästen
- 1 Nordterrasse von 40m2 mit Blumenkästen
- 1 Dachboden 31m2
- 2 Parkplätze

1. Stock Ost 4.5 Zimmerwohnung von 96m2

- 3 Schlafzimmer
- 1 Wohnzimmer
- 1 Dusche und WC
- 1 Badezimmer und WC
- 1 Einbauküche offen zum Wohnzimmer
- 1 Dachboden 27m2
- 2 Parkplätze

1. Stock Westwohnung von 4,5 Zimmern von 101m2

- 3 Schlafzimmer
- 1 Vorraum
- 1 Wohnzimmer
- 1 Badezimmer und WC
- 1 Einbauküche
- 1 Südbalkon von 10m2 mit Markise
- 1 Dachboden 31m2
- 2 Parkplätze

Galetas: Innenzugang zum 1. Stock
Nordwest-Erdgeschoss 1 Technikraum und Fernwärme

Die externen Anhänge:

- 9 Parkplätze
- 20 Blumenkästen bilden die Grundstücksgrenze und wirken als Barriere.
- Prädisposition für ein ferngesteuertes elektrisches Tor, für die Ladestation für Elektroautos

- 224m2 / 34500kw Photovoltaik-Solarmodule mit Strombezugsvertrag für 25 Jahre mit Swissgrid und Gruppe E

Heizung: - Fernheizung durch die Gemeinde Rochefort, durch ein Holzheizwerk.
- 1 Boiler von 800lt für die Brauchwasserreserve.
- Die Wohnung im 1. Westen ist mit Heizkörpern mit Danfoss-Thermostatventilen ausgestattet.
- Die Wohnungen im Erdgeschoss und im 1. Ost verfügen über eine Fußbodenheizung mit Raumwärmeregulierung.
- alle Wohnungen sind mit individueller Heizung, Warm- und Kaltwasserzähler ausgestattet.

- 6 m2 Sonnenkollektoren, die ausschließlich für die Warmwasserbereitung mit einem 600-Liter-Reservekessel bestimmt sind
- Zählerfernleser zum Ablesen des Verbrauchs

Jalousien: - alle Wohnungen sind mit Lamellenstoren ausgestattet, im Erdgeschoss ist die Ausstattung elektrisch

Zögern Sie nicht, mich für weitere Informationen und eine Besichtigung zu kontaktieren: interessante Mieteinnahmen, garantierte Rendite.