Ladenfläche ein Zimmer

CHF 452'200.-

1860 Aigle

1 Raum

Automatische Google-Übersetzung aus der Originalfassung (FR)

Moderne und flexible Geschäftsräume in Aigle

Suchen Sie eine Gewerbefläche in Aigle? Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit im florierenden Gebiet Les Îles. Ideal gelegen in einem Industriegebiet, bietet dieses neue Gebäude modulare Gewerbe- und Industrieflächen von 78 m² bis 119 m², perfekt für Unternehmen, Handwerker oder Investoren.

Ein modernes und flexibles Immobilienprojekt in Aigle

Dieses zweistöckige Gebäude wurde auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten und bietet 4 zum Verkauf stehende Lose mit hochwertiger Ausstattung. Jede Fläche ist modular aufgebaut und für eine kommerzielle, handwerkliche oder industrielle Nutzung konzipiert, mit der Möglichkeit einer individuellen Gestaltung.

Verfügbare Flächen: von 78 m² bis 119 m²
Private Parkplätze zusätzlich (CHF 18'000/Platz - 3 Pflichtplätze pro Los)
Dach mit Solarpanels ausgestattet
Fussbodenheizung über Wärmepumpe und individuelle Zähler
Glasfaseranschluss
Verputzte Wände
Fliesenböden
Individuelle WC, Waschbecken und Küche
Vorbereitung für Klimaanlage

- Los 4 - 119 m2 - CHF 452'200.00
- Los 5 - 78 m2 - CHF 296'400.00
- Los 6 und 7 - 107 m2 - CHF 406'600.00

Die Flächen können nach Ihren Bedürfnissen zusammengelegt oder geteilt werden.

Strategische Lage in Aigle - Industriegebiet Les Îles

An der Kreuzung der Route des Marais und des Chemin du Chêne gelegen, profitiert dieses Immobilienprojekt von direktem Zugang zu den Hauptverkehrsachsen (Autobahn A9 in 5 Min.) und ausgezeichneter Sichtbarkeit. Es ist Teil eines dynamischen, wachsenden Industriegebiets, perfekt für die Entwicklung beruflicher Aktivitäten.

Schneller Zugang zur A9
Bahnhof Aigle in 10 Min.
Bushaltestellen (Linien 103 und 116) in unmittelbarer Nähe
Migros MMM Zentrum, Restaurants und Dienstleistungen in wenigen Minuten erreichbar

Infrastruktur für Profis konzipiert

Alles wurde darauf ausgelegt, Ihre Arbeitsbedingungen zu optimieren:

Ladestationen für Elektrofahrzeuge für Besucher
Reserven für private Ladestationen vorgesehen
Sicherer Fahrradzugang über den Rhonedamm
Helle, gut ausgerichtete Räume, umgeben von einer angenehmen Naturumgebung

Warum in dieses Projekt in Aigle investieren?

Premium-Lage im Waadtländer Chablais
Optimale Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden
Evolutive professionelle Flächen
Hohe Energieeffizienz
Hohes Wertsteigerungspotenzial mittel- und langfristig

Kontaktieren Sie uns jetzt!

Ob Sie Unternehmer, Investor oder Handwerker sind, dieses Projekt stellt eine aussergewöhnliche Gelegenheit dar, eine Gewerbefläche in Aigle in einem vielversprechenden, wachsenden Umfeld zu erwerben!

Zögern Sie nicht: Es sind nur noch 4 Lose verfügbar!

Details zu den Räumen

Küche

Badezimmer

Gesamt-WC: 1
WC Waschbecken: 1

Preis zusätzlich pro Box, Garage und ParkplatzAussenparkplatz (x3)CHF 18'000.- / Einheit

Aussicht

Teilweise unverbaubar

Ausrichtung

Nord
West

Nähe

Einkaufszentren
Geschäfte
Bahnhof
Golf
Krankenhaus
Restaurant
Autobahnausfahrt
Öffentliche Verkehrsmittel

Aussenbereich

Angelegt
Rasen
Waldgebiet

Innenbereich

Ausgestattete Küche
Grosse Räume
Hell

Primäre AusstattungKanalisationGemeindeverbundWasserGemeindeverbundEnergieStromnetzSekundärenergiePhotovoltaik-SolaranlageTechnische AusstattungAufzugJaHauptheizungLuft-Wasser-WärmepumpeKlimaanlageVorbereitungInternetJaBreite der ParkplätzeNormalGeschirrspülerJaHeizungsartFussbodenheizungTelefonJaFernsehenKabel
Die Informationen basieren auf den vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Daten und dienen lediglich der Information.
Nicht vertragsbindendes Dokument. Diese Immobilie bleibt vorbehaltlich Preisänderungen, Verfügbarkeit und Rückzug vom Verkauf ohne Vorankündigung.

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©copyright Alle Rechte vorbehalten

CP 414 - Rue d'Octodure 15 - 1920 Martigny - www.eden-immobilier.ch

Weitere Informationen

1. Stock

2 Stufen

Baujahr 2026

Verfügbar ab 01.07.2026

Referenz EDE-12720

Einrichtungen

Aufzug

Sicht

Diese Immobilie wird angeboten von

EDEN Immobilier

Rue d'Octodure 15

1920 Martigny

https://www.eden-immobilier.ch

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